У нас, как и у всех, есть масса знакомых взявших ипотеку на 25-30 лет. Кто-то действительно может и гасит её заранее, а кто-то только мечтает о досрочном закрытии этого счастья.
Расскажу о том, как мы отказались от идеи взять ипотеку на квартиру и нашли свой вариант.
В Санкт-Петербурге мы несколько лет снимали квартиру в одном из лучших районов (на наш взгляд) - Юнтолово. И, возможно, даже лучший, с точки зрения проживания в квартире. Отличное место для прогулок - лесопарковая зона (он же Юнтоловский заказник) в 100 метрах , рядом выезд на КАД, ЗСД и в Курортный район. Плюсов масса, хороший спокойный район.
К сожалению, в процессе проживания там нашлись и минусы:
- качество построек (стала вылезать плесень на внутренних сторонах стен, граничащих с улицей)
- застройка стала уплотняться (помимо милых 4-5 этажных зданий стали выростать многоэтажки).
В общем, не знаю как сейчас, в самом начале район был замечательный с точки зрения городского обывателя. Если кто-то сейчас там, отпишитесь, пожалуйста, как вам в Юнтолово?
У нас тоже проскакивала мысль насчёт ипотеки. Своё жильё - когда-то все приходят к этому вопросу. Тем более, взял ипотеку и "дело в шляпе" - вот она твоя жилплощадь. Но фактически это означало постоянную нагрузку 20.000-30.000₽ в месяц, а для нас это существенно. Ну и держать такую нагрузку до возраста 65-70 лет нас как-то не воодушевляло.
Мы стали считать, а во сколько же нам обойдётся постройка дома? И пришли к интересным выводам.
Тут я буду писать о примерных ценах на 2018-2020 года.
Если квартира на окраине Санкт-Петербурга стоила 3-4 миллиона, и это студия или однушка около 30-35 квадратных метров, то дом с участком можно было сделать до 1,5-2 миллионов рублей (при самостоятельной постройке).
Да, дом бы находился подальше от центра города, чем квартира, но и площадь была бы совсем не 35 квадратов! Ну, а сумма в 1,5-2 миллиона уже более близкая к реальности и её можно полностью или частично взять в кредит на 5 лет.
Мои размышления на эту тему тут!
Мы стали искать участок под Санкт-Петербургом. Оказалось, что можно найти землю в пределах 500 тысяч рублей. До города ехать минут 30-50, смотря куда. Но планы наши поменялись:)
Летом мы стали отдыхать в Крыму. И после таких поездок мы задумались о жизни у моря. О чём я уже немало писала в статьях и говорила в роликах.
В итоге, мысли жить в своей квартире в Петербурге с ипотекой на 30 лет трансформировалась в мысль жить у моря с кредитом на 5 лет.
И мы получили:
- меньшую по времени финансовую нагрузку
- большее по площади жизненное пространство
- и все радости жизни в собственном доме на юге рядом с морем
И ещё один не явный плюс: если вы берёте кредит наличными, дом находится у вас в собственности! В идеале, конечно, обойтись без кредита:)
Надеюсь вам интересен наш опыт. Расскажите о своём опыте, а может даже был/есть опыт ипотеки?
