Мы уже рассказывали о том, зачем и куда можно вложить материнский капитал в Анапе и Краснодаре. Сегодня мы поделимся, почему вложение материнского капитала в недвижимость в Крыму является привлекательной и долгосрочной инвестицией для создания семейного капитала.
Первое и, пожалуй, самое важное основание для инвестирования материнского капитала в недвижимость в Крыму — это высокая перспективность региона.
Новая застройка с пешей доступностью до моря, уникальный климат, природа, достопримечательности и виды делают Крым одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха. Полуостров привлекает большое количество туристов, что обеспечивает постоянный спрос на недвижимость и гарантирует устойчивый рост ее стоимости в долгосрочной перспективе.
СВО — это не только определенный риск, но и возможность купить недвижимость по максимально демократичным ценам, пока другие инвесторы и потребители боятся заходить на этот рынок. Однако, как только СВО закончится, стоимость недвижимости кратно увеличится.
В течение 3–5 лет окупаемость объекта гарантированно составит более 100%, что говорит о высокой рентабельности инвестиции. Кроме того, вы сможете либо продать объект, получив прибыль от его роста в стоимости, либо сдавать его в аренду и приезжать отдыхать самим. Спрос на аренду недвижимости в этом регионе остается постоянно высоким, благодаря чистому морю и развитию инфраструктуры.
Условия покупки также предоставляют удобства для инвесторов. Если вы готовы внести 20–30% от стоимости недвижимости при наличном расчете, остальная сумма будет равномерно распределена на весь срок строительства.
Давайте рассмотрим несколько вариантов в популярных районах полуострова, в которые выгодно инвестировать сейчас:
Вариант 1: Ялта
- Курорт с историей, один из лучших и популярнейших в Крыму и на Черном море.
- ЖК в центре города, пешая доступность для важных объектов инфраструктуры.
- Сдача объекта: 1 квартал 2024 года.
- Студия 35,52 кв. метров с видом на море.
- Цена: 5 860 800 рублей.
- ПВ 15%: 879 120 рублей: мат. капитал на второго ребенка + 103 тыс. рублей накоплений.
- Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 5,7% — 28 914 рублей.
- Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 7,7% — 35 517 рублей.
Вариант 2: Алушта
- Из окон открываются виды на горы, море, город, парк.
- Центр города.
- В трёх минутах от ЖК эпицентр туристической жизни – знаменитая набережная Алушты.
- Меньше километра до ближайшего пляжа.
- Сдача объекта: 1 кв. 2026 года.
- Просторная однокомнатная квартира площадью 40,4 кв. метров.
- Цена: 8 414 000 рублей.
- ПВ: 2 414 000 рублей.
- Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 5,7% — 34 824 рублей.
- Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 7,7% — 42 778 рублей.
Вариант 3: Евпатория
- Экологически чистое место находится на косе между Чёрным морем и розовым озером.
- Пешая доступность до пляжей.
- Неподалеку также есть лечебные грязевые лиманы.
- Виды из квартир на природу, море и озеро.
- Сдача объекта: 4 квартал 2024 года.
- Уютная студия 27,23 кв. метров.
- Цена: 4 220 650 рублей.
- ПВ 15%: 633 097 рублей: мат. капитал на второго ребенка или мат. капитал на первого ребенка и 46 тыс. рублей.
- Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 5,7% — 20 822 рублей.
- Ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 7,7% — 25 578 рублей.
Вне зависимости от вашего выбора вложение материнского капитала в недвижимость в Крыму представляет собой уникальную возможность создания семейного капитала и обеспечения стабильного источника дохода на долгие годы. Если вы хотите, чтобы море работало на вас, успейте инвестировать, пока на этот рынок не зашли другие игроки.
