Ткачев Евгений. Инвестиции в курортную недвижимость

В финансах говорят - деньги стоят денег. Бесплатно можно получить только убытки. И навязанное ощущение успешности в инвестициях. (фондовый рынок это очень наглядно показывает) Мне очень интересно, кто то из «инвесторов» вообще считал реальные доходы от инвестиций в жилую недвижимость в период с 22 по 25 год? Так чтобы с калькулятором. Свести дебит с кредитом. Они вообще есть эти доходы? Или там только «я сохранил чтобы не потерять», «пока не выросла, но скоро вырастет», и тд. Помните я писал, что в сегодняшних реалиях в большинстве регионов России - невозможно создать ни «доходную» ни «самоокупаемую» инвестиционную стратегию в жилой недвижимости. Вы с большей вероятностью проиграете рынку. Что тогда делать, если все таки стоит задача инвестировать средства, сохранить капитал, и заработать. Начните с пробной 15 минутной консультации со мной. Она бесплатна, и полезна для тех кто начинает изучать инвестиции в курортную недвижимость. https://tkachew.expert/consult

3 месяца назад

Обманутые инвесторы: новая угроза на рынке курортной недвижимости

Если раньше в повестке доминировал термин «обманутые дольщики», то сегодня на смену приходит новая категория — обманутые инвесторы. Это частные лица, которые вложили деньги в недвижимость в надежде на успешную инвестицию, но столкнулись с тем, что цена не растет так, как им рассказали, доходность от сдачи не совпадает со слоганами, а на покупку их «ликвидного» объекта на вторичном рынке нет спроса. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь...

1382 читали · 6 месяцев назад

Как отмена комиссий по льготной ипотеке повлияет на рынок недвижимости

Недавно президент России Владимир Путин заявил, что практика взимания банками дополнительных комиссий по ипотечным кредитам, в том числе в рамках льготных программ, недопустима. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по инвестициям в недвижимость? Задайте их эксперту прямо сейчас Обратится за консультацией Центральный банк России поддержал эту позицию, а крупнейшие банки – Сбер и ВТБ – уже объявили об отмене комиссий по субсидируемой ипотеке...

6 месяцев назад

Как начать инвестировать в недвижимость и строить семейный капитал в 2025 году

Когда ставки высокие, а время, казалось бы, упущено, руки опускаются. Ключевая ставка держится на уровне 21% с осени прошлого года, средние ставки по рыночной ипотеке достигают практически 27% по данным Дом.рф, полная стоимость кредита — еще выше, а доступность жилья — особенно для молодых семей — продолжает снижаться. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по инвестициям в...

6 месяцев назад

«Снижение ипотечных ставок»: почему это — информационный шум

На фоне решения Банка России сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых (заседание 21 марта), крупнейшие банки — Сбербанк, ВТБ и ряд других — заявили о снижении ставок по рыночной ипотеке. Это событие стало предметом активного обсуждения в СМИ, где в заголовках мелькают обнадеживающие формулировки: «ипотека подешевеет», «началась волна снижения ставок» и т. п. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для...

366 читали · 6 месяцев назад

Новый удар по серым ипотечным схемам

С 1 января 2025 года в России действует ипотечный стандарт — свод единых правил, ограничивающих рискованные и непрозрачные практики на рынке ипотечного кредитования. С 1 апреля к нему добавился надзорный стандарт — инструмент контроля и санкций для банков, нарушающих эти правила. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по инвестициям в недвижимость? Задайте их эксперту прямо...

6 месяцев назад

Массовая рассрочка на вторичке? Это миф

В начале недели появилась новость, что продавцы квартир на вторичном рынке якобы массово предлагают покупателям рассрочку. Первым о тенденции сообщили «Известия», ссылаясь на риелторов, после чего тему подхватили другие издания. В статье утверждается, что доля сделок с рассрочкой достигла 10%, а их количество выросло в два-три раза. Более того, около 40–50% собственников готовы рассматривать такую возможность, пишет издание. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают...

181 читали · 6 месяцев назад

Как мы помогаем участникам СВО разобраться на рынке курортной недвижимости

За последние несколько лет участники специальной военной операции (СВО) находились вдали от привычной жизни, семьи и рынка недвижимости. Сейчас многие из них, накопив достаточно средств, задаются вопросом — где и как купить недвижимость, которая станет не просто жильем, а надежным активом и основой семейного капитала. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по инвестициям в...

6 месяцев назад

Запрет наличных в сделках с жильем: опасная инициатива, угрожающая рынку

Предложение Союза участников рынка недвижимости (СУРН) запретить наличные расчеты при сделках на вторичном рынке жилья — не только спорная, но и крайне опасная инициатива. Идея, будто мошенничество можно победить ограничением прав законопослушных граждан, не выдерживает критики. Это не борьба с проблемой, а ее подмена. Если вы не нашли ответ на свой вопрос в статье - давайте обсудим его в рамках 15 минутной консультации Заполните форму, опишите ваш вопрос, в ходе консультации я кратко отвечу на него...

354 читали · 7 месяцев назад

Как и куда инвестировать с помощью льготной ипотеки на вторичку

В последние годы государство активно поддерживает семьи с детьми через льготные ипотечные программы. Однако раньше такие кредиты (как семейная, так и массовая льготная ипотека) распространялись преимущественно на новостройки, что ограничивало возможности покупателей. С 1 апреля 2025 года ситуация меняется: теперь семейную ипотеку можно оформить и на вторичное жильё в 901 городе России. Это открывает не только новые перспективы для улучшения жилищных условий, но и даёт возможность грамотно инвестировать в недвижимость...

7 месяцев назад

Недвижимость на курорте vs недвижимость в миллионнике: где реально есть инвестиция

В последние годы интерес к инвестициям в недвижимость на курортах значительно возрос. В то время как традиционные объекты недвижимости в городах-миллионниках всегда были популярны среди инвесторов, курортная недвижимость начинает показывать привлекательные результаты с точки зрения доходности и роста стоимости. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по инвестициям в недвижимость?...

7 месяцев назад

Как купить вторичку по льготной ставке

Льготная ипотека обычно действует только на рынок новостроек. Такая направленность привела к тому, что по стоимости квадратного метра он обогнал вторичное жилье. Но есть проблема, на которую я давно обращал внимание — не везде есть достаточно новостроек, чтобы семьи могли реально улучшить свои жилищные условия. Скоро все изменится. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по...

7 месяцев назад

03:54

1,0×