Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Закреплено автором
Глазами инвестора. Блог Евгения Ткачева
Как только полетят самолеты, в Крыму поднимут цены на жилье
8304 · 2 года назад
Глазами инвестора. Блог Евгения Ткачева
Девелоперские проекты в Крыму по концепции лучше чем в Сочи
822 · 1 год назад
Крымский девелопер ГК «Дом», находящийся на второй позиции по объемам строительства жилья в регионе провел 14 марта закрытую презентацию рассказав о планах вывода своих новых проектов. О планах девелопера на ближайший год рассказала руководитель отдела продаж Джулай Наталия. Подробная информация будет в формате коротких видео в наших аккаунтах «Глазами инвестора» Если выделить наиболее интересные и инсайдерские материалы, акцент хочется поставить на следующих объектах: - Шато Гурзуф - бутик проект с французским шармом в Гурзуфе, для истинных ценителей, с видом на величественные горы Крыма; - жилой комплекс Приморье в Феодосии - новый проект ГК Дом, Появление очередного объекта в этой локации говорит о ликвидности и востребованности недвижимости на восточном побережье. Объект расположится по соседству с «Прсторами Крыма» от Краснодарского девелопера ГК «Победа» - жилой комплекс «Вершина» в Симферополе - комплекс переменной этажности в окружении частного сектора, с видовыми квартирами на город или горы. Во всех проектах девелопер обещает хорошие условия для первого пула покупателей. На наш взгляд Гурзуф здесь будет выглядеть наиболее интересно. В качестве летней резиденции и с точки зрения обладания ликвидным активом с хорошей капитализацией - однозначно стоит обратить внимание. p.s. девелопер так же выходит на исторические территории, где доступна ипотека 2%, расширяя свою зону присутствия.
1 неделю назад
Эксклюзив! В Крыму появится первый 100 метровый небоскреб.
#эксклюзив В Евпатории, в третьей очереди проекта Мойнако резорт, группа компаний «СДК» возведет самое высокое здание в Крыму. «Последние полгода мы прорабатывали возможность строительства нежилого здания в рамках норматива высотой 99 метров 99 сантиметров...
1 месяц назад
«Честные» Инвестиции с риелтором
Это предложение было на старте продаж. Но со старта продаж застройщик с агентами не работал. И о старте продаж знали единицы. Соответственно выгодно купили только прямые клиенты застройщика, и мои клиенты которые были на моих консультациях...
1 месяц назад
В финансах говорят - деньги стоят денег. Бесплатно можно получить только убытки. И навязанное ощущение успешности в инвестициях. (фондовый рынок это очень наглядно показывает) Мне очень интересно, кто то из «инвесторов» вообще считал реальные доходы от инвестиций в жилую недвижимость в период с 22 по 25 год? Так чтобы с калькулятором. Свести дебит с кредитом. Они вообще есть эти доходы? Или там только «я сохранил чтобы не потерять», «пока не выросла, но скоро вырастет», и тд. Помните я писал, что в сегодняшних реалиях в большинстве регионов России - невозможно создать ни «доходную» ни «самоокупаемую» инвестиционную стратегию в жилой недвижимости. Вы с большей вероятностью проиграете рынку. Что тогда делать, если все таки стоит задача инвестировать средства, сохранить капитал, и заработать. Начните с пробной 15 минутной консультации со мной. Она бесплатна, и полезна для тех кто начинает изучать инвестиции в курортную недвижимость. https://tkachew.expert/consult
8 месяцев назад
Обманутые инвесторы: новая угроза на рынке курортной недвижимости
Если раньше в повестке доминировал термин «обманутые дольщики», то сегодня на смену приходит новая категория — обманутые инвесторы.  Это частные лица, которые вложили деньги в недвижимость в надежде на успешную инвестицию, но столкнулись с тем, что цена не растет так, как им рассказали, доходность от сдачи не совпадает со слоганами, а на покупку их «ликвидного» объекта на вторичном рынке нет спроса.  Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь...
1894 читали · 10 месяцев назад
Как отмена комиссий по льготной ипотеке повлияет на рынок недвижимости
Недавно президент России Владимир Путин заявил, что практика взимания банками дополнительных комиссий по ипотечным кредитам, в том числе в рамках льготных программ, недопустима.  Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по инвестициям в недвижимость? Задайте их эксперту прямо сейчас Обратится за консультацией Центральный банк России поддержал эту позицию, а крупнейшие банки – Сбер и ВТБ – уже объявили об отмене комиссий по субсидируемой ипотеке...
10 месяцев назад
Как начать инвестировать в недвижимость и строить семейный капитал в 2025 году
Когда ставки высокие, а время, казалось бы, упущено, руки опускаются. Ключевая ставка держится на уровне 21% с осени прошлого года, средние ставки по рыночной ипотеке достигают практически 27% по данным Дом.рф, полная стоимость кредита — еще выше, а доступность жилья — особенно для молодых семей — продолжает снижаться. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по инвестициям в...
11 месяцев назад
«Снижение ипотечных ставок»: почему это — информационный шум
На фоне решения Банка России сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых (заседание 21 марта), крупнейшие банки — Сбербанк, ВТБ и ряд других — заявили о снижении ставок по рыночной ипотеке. Это событие стало предметом активного обсуждения в СМИ, где в заголовках мелькают обнадеживающие формулировки: «ипотека подешевеет», «началась волна снижения ставок» и т. п. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для...
368 читали · 11 месяцев назад
Новый удар по серым ипотечным схемам
С 1 января 2025 года в России действует ипотечный стандарт — свод единых правил, ограничивающих рискованные и непрозрачные практики на рынке ипотечного кредитования. С 1 апреля к нему добавился надзорный стандарт — инструмент контроля и санкций для банков, нарушающих эти правила.  Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по инвестициям в недвижимость? Задайте их эксперту прямо...
11 месяцев назад
Массовая рассрочка на вторичке? Это миф
В начале недели появилась новость, что продавцы квартир на вторичном рынке якобы массово предлагают покупателям рассрочку. Первым о тенденции сообщили «Известия», ссылаясь на риелторов, после чего тему подхватили другие издания. В статье утверждается, что доля сделок с рассрочкой достигла 10%, а их количество выросло в два-три раза. Более того, около 40–50% собственников готовы рассматривать такую возможность, пишет издание. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают...
183 читали · 11 месяцев назад
Как мы помогаем участникам СВО разобраться на рынке курортной недвижимости
За последние несколько лет участники специальной военной операции (СВО) находились вдали от привычной жизни, семьи и рынка недвижимости. Сейчас многие из них, накопив достаточно средств, задаются вопросом — где и как купить недвижимость, которая станет не просто жильем, а надежным активом и основой семейного капитала. Устали от от блогеров и инфориелторов, которые только и делают, что впаривают срочность покупки? Затрудняетесь в выборе объекта для инвестиций? У вас есть вопросы по инвестициям в...
11 месяцев назад
Запрет наличных в сделках с жильем: опасная инициатива, угрожающая рынку
Предложение Союза участников рынка недвижимости (СУРН) запретить наличные расчеты при сделках на вторичном рынке жилья — не только спорная, но и крайне опасная инициатива.  Идея, будто мошенничество можно победить ограничением прав законопослушных граждан, не выдерживает критики. Это не борьба с проблемой, а ее подмена. Если вы не нашли ответ на свой вопрос в статье - давайте обсудим его в рамках 15 минутной консультации Заполните форму, опишите ваш вопрос, в ходе консультации я кратко отвечу на него...
552 читали · 11 месяцев назад