По сути всё очень просто. Работай в найме и копи на первоначальный взнос, потом смело можно брать ипотеку. Тем более, уровень зарплаты растёт пропорционально стоимости квартиры, это нам говорят по телевизору😅.
Немного подумав, я решил посчитать, мы живём в однокомнатной квартире 35,2 кв.м.. Квартиру покупали за 1 м. 420т. в 2018г. Прошло 5 лет, теперь она стоит от 3,5м., это ещё самый дешёвый вариант в моём городе! Немного математики и получилось, что стоимость квартиры выросла на 146,5%. Делим это на 5 лет, получаем 29,3% в год.
Зарплаты такими темпами не растут. Копить консервативными способами не вариант, так как деньги потихоньку начинают обесцениваться. 1 миллион в 2018г. это почти однушка! 1 миллион в 2023г., ну на первоначальный взнос хватит.
Это вы копите только на первое жильё! А в жизни будут ещё, как минимум, траты на:
- Расширение, трёшка;
- Машина;
- Дача;
- Смена машины;
- Воспитание детей
Это далеко не весь список, его можно продолжать бесконечно 😥. Всё это мы сможем получить, но только лет через 25-30, а может и больше. До сих пор не понимаю людей, которые не начали ещё заниматься инвестициями. Как я считаю, прошли те времена, когда деньги под подушкой, это был самый верный способ накопления!
Большинство граждан США занимаются инвестициями. Во времена COVID-19, когда им раздавали вертолётные деньги (Пособия), то всё это они благополучно вкладывали в фондовый рынок.
В России же, только в ковид люди немного начали изучать фондовый рынок, но всё равно обходят его стороной. Хотя рекламу трубят порой каждые 5 секунд по телевизору "Инвестируйте вместе с нами! Вот вам 100000% доходности! Просто зарегистрируйся и ты миллионер🙄".
Торговать на фондовом рынке, не такая простая работа. Нельзя просто так зайти, купить и забыть, к сожалению это плохо работает. Для начала придётся определиться кто вы:
- Долгосрочный инвестор 😎, который разумно просчитывает фундаментальные показатели компании, анализирует дивидендную доходность и делает прогноз по её росту на 3-5 лет и больше!
- Ярый спекулянт 🐹, который охотится за доходностью, преимущественно используя технический анализ на графике. Акции в его портфеле постоянно меняются.
Путь долгосрочного инвестора более спокойный, менее рисковый 🙂, а вот спекулянт, заигравшись может хорошенько окунутся в отрицательную доходность, всё зависит какую стратегию он применяет и как сильно готов рисковать😅.
На фондовом рынке очень важен ваш счёт и не в коем случае нельзя полностью его снимать, чтобы сделать первоначальный взнос, либо полностью купить квартиру. С каждым годом, благодаря вашим действиям на бирже, он будет приносить вам доход всё больше и больше. Когда счёт достигнет 1 миллиона, вы почувствуете, как за 1 месяц, вы смогли сделать свою одну, а может быть даже 2 зарплаты в найме 😋.
Достигнув суммы в 8 миллионов, по идеи можно купить 3-х комнатную квартиру и полностью сделать в ней ремонт! Но только подумайте, а что если вы возьмёте всё таки ипотеку? А часть доходности с фондового рынка, можно перенаправить на её погашения 😏.
Не в коем случае не стоит уходить с найма, работа должна нравится и вы должны в неё влюбиться! Именно с её дохода вы будете гасить ипотеку, либо кредит. Я сам работаю в найме, в области Метрологии, люблю свою работу 😊.
Ситуации у всех разные, я к инвестициям пришёл только в 2020г., тогда у меня уже была квартира, которая требовала в обстановки мебели и прочей жизненно необходимых вещей. Вполне возможно стоит задуматься, чтобы сначала приобрести собственные квадраты, обустроится, а только потом идти на фондовый рынок, но кто-то умеет грамотно совмещать погашение ипотеки и пополнения счёта на фондовом рынке, всё зависит только от Вас.
Верить официальной инфляции не стоит, так как она не отражает всей сути роста цен, только на определённые продукты.
Это статья, крик души! Смотрю каждый раз на цены квартир и просто пребываю в шоке от того, что они так быстро растут. Думаю, с такой проблемой не только я встретился 😅.
Где наша стая 🤔?
Рекомендации по книгам, которые я прочитал:
Являюсь официальным партнёром Яндекс Маркета, все ссылки ведут на него по моей партнёрской ссылке, вам книжка - мне бонус🙂
- Валеев Ренат "Искусство трейдинга"
Другие не рекламирую, так как они немного потеряли свою актуальность на сегодняшний день.
Жду ваших комментарий 👇👇👇
