Сельская ипотека – это один из видов ипотечного кредитования с субсидированной процентной ставкой, предназначенный для покупки жилья в сельской местности. Минимальная ставка 0,1% возможна только в рамках региональных программ:
В программе принимают участие 14 регионов России: Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Карелия, Республика Северная Осетия - Алания, Алтайский край, Астраханская область, Волгоградская область, Калининградская область, Курганская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Смоленская область, Челябинская область. По условиям кредитного займа, средства можно использовать для строительства дома как на своём участке, так и на арендованной земле. Заёмщик должен быть прописан в регионе банка, с хорошей кредитной историей, необходимым размером дохода(как и в большинстве ипотечных программ, платёж по сельской ипотеке не должен превышать 40% от дохода заёмщика).
Возможность оформления двух кредитов для приобретения объекта недвижимости большей стоимостью
При соблюдении следующих условий:
- супруги рассматриваются в качестве самостоятельных заемщиков;
- приобретаемый (строящийся) объект недвижимости, должен соответствовать требованиям к объекту недвижимости;
- объект недвижимости, должен приобретаться на правах общей совместной собственности по одному договору купли-продажи (договору долевого участия);
- заявка на выдачу ипотечного кредита подается каждым заемщиком;
- первоначальный взнос по каждому из двух кредитов на приобретение объекта недвижимости для каждого заемщика будет составлять 10% от стоимости.
Использования кредитного займа, строительство жилого дома на земельном участке сельских территориях или покупка готового жилья
Каким должен быть приобретаемый объект недвижимости
● пригоден для постоянного проживания;
● обеспечен системами электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление;
● наличие кирпичного, бетонного, каменного, лафетного фундамента, материал несущих стен и перекрытий - камень, кирпич, бетон, металл, дерево;
● устанавливаются требования к сроку введения в эксплуатацию объекта:
● покупка у физического лица - срок постройки объекта не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора
● покупка у юридического лица - срок постройки объекта не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора
● необходима регистрация заемщика в объекте покупки.
Цель сельской ипотеки, привлечение населения не только к наиболее удаленным регионам страны, но и развитие в экономической и демографической области.
Что касаемо отдаленных регионов страны, в этом направлении действует другая федеральная программы "Дальневосточный и Арктический гектар", но это совсем другая история....
✅Лайк, подписка, комментарий, репост. Всё приветствуется!!!