При выборе квартиры первый вопрос всегда — площадь. Сколько будет достаточно? На каких помещениях можно сэкономить? Давайте разберёмся, что подойдёт именно вам и как это понять.
Для начала определим, что входит в метраж.
- Общая площадь — это сумма площадей всех помещений, кроме балконов, лоджий и террас.
- Жилая площадь — только комнаты. То есть ни кухня, ни коридор, ни кладовая не входят в жилую площадь.
Основное внимание при выборе стоит уделить конечно жилым помещениям.
● Какие размеры считаются оптимальными?
Речь пойдёт о минимальном значении, а максимальное зависит только от ваших желаний и бюджета.
- Спальня — 9 квадратных метров. В такую комнату войдёт двуспальная кровать и останется достаточно места для удобного подхода к ней с обеих сторон. Также можно разместить в комнате туалетный столик, комод или тумбу под телевизор. Если вы хотите, чтобы там стоял ещё и шкаф для одежды, лучше выбрать помещение площадью 12 метров и более.
- Детская — 10 квадратных метров для одного ребёнка, 15 для двоих, 20 для троих и т. д. Оптимальный размер будет зависеть также от возраста и активности детей.
- Кухня — 8 квадратных метров. Этот метраж вместит и зону готовки, и обеденный стол. В случае совмещения кухни и гостиной, размер самой кухни может быть в 2-3 раза меньше, а наиболее удобный вариант — зонирование, которое визуально отделит область кухни от обеденной зоны. Для таких помещений оптимальной считается площадь 15 квадратных метров.
- Санузел — 3 квадратных метра. Это общее значение без учёта того, является ли санузел совмещённым или раздельным. При этом семьям от 3 человек рекомендуется выбирать раздельные санузлы.
- Прихожая, холл и коридоры — в зависимости от планировки. Здесь всё зависит от ваших потребностей, а также от наличия в квартире кладовой. Большой холл и широкие коридоры удобно оборудовать шкафами, это даст много пространства для хранения. Однако, при наличии кладовой или гардеробной, можно обойтись и небольшой прихожей и холлом. Минимальная комфортная ширина для холла составляет около 2 метров, наиболее удобная форма — квадратная.
● Как выбрать квартиру, которая подойдёт именно вам?
Самый главный вопрос — кто будет жить в квартире и какой у каждого члена семьи стиль жизни?
- У вас есть дети или вы планируете их завести? Тогда вам нужно хотя бы две комнаты, чтобы дети могли спокойно делать уроки, а вы в это время занимались своими делами. В семьях с маленькими детьми популярны кухни, совмещённые с гостиной, потому что мама может приглядывать за малышами, пока готовит еду.
- Вы любите принимать гостей? Тогда вам нужна просторная зона со столом. Вам подойдёт квартира-студия или кухня, совмещённая с гостиной.
- Кто-то из вашей семьи работает удалённо или просто домосед? Тогда его комната должна быть достаточно просторной и уединённой, чтобы ему никто не мешал.
● Опасность сложной геометрии
Некоторые современные дома бывают очень красивы с точки зрения архитектуры, но неудобны для жилья, потому что часть площади комнат просто невозможно использовать.
- Чаще всего проблему создают полукруглые стены. Речь идёт, конечно, не об эркерах, а о квартирах в домах цилиндрической формы, где одна или несколько стен могут иметь форму дуги. В таких комнатах сложно расположить мебель, поэтому часть пространства невозможно использовать. Если вам понравилась такая квартира, перед покупкой стоит продумать расстановку мебели, и возможно, выбрать вариант с большей площадью, чем вы исходно рассчитывали.
- Ещё один проблемный вариант — пятиугольные комнаты. В них также может быть сложно расположить мебель из-за того, что 2 или 3 угла будут больше 90 градусов. Рекомендация та же: продумать расстановку мебели заранее.
- Самый удачный вариант сложной геометрии — это балконы. Здесь необычные формы создают уют, но не отнимают у квартиры полезное пространство. Такие балконы есть во многих домах от компании «ИНСИТИ», а панорамное остекление делает их ещё более эффектными.
