В 1870-х годах собственницей дворового места по нынешнему адресу Чапаевская, 146 являлась, согласно окладным ведомостям, купеческая вдова Ольга Гавриловна Коробкова. Ее налогооблагаемая недвижимость состояла из деревянного флигеля и каменных служб во дворе.
К 1884-му году на месте флигеля владелица выстроила деревянный дом с мезонином, который позже унаследовал вместе участком ее сын Владимир Степанович. В 1902-м году В.С. Коробков продал часть усадьбы мещанке О.С. Кошкиной. Совладелица пристроила к дому со стороны улицы каменную лавку площадью 13 квадратных саженей, а в 1908-м году выкупила у Коробкова и вторую часть усадьбы. Дальнейшего строительства Ольга Кошкина не вела.
В 1911-м усадьба вновь разделилась – «уличную» часть хозяйка продала мещанину Петру Ивановичу Филатову, проживавшему в том же квартале по улице Саратовской (Фрунзе) и выстроившему почти по соседству на Николаевской (сейчас Чапаевская 128-130) трехэтажный доходный дом.
18 апреля 1911-го года Петр Иванович подал в городскую Управу прошение «...разрешить постройку каменного 3-х этажного на подвале дома, каменных служб и каменных в 3 этажа мастерских, 2-х этажного полукаменного флигеля на моем собственном месте, находящемся... по ул. Николаевской в 66 квартале», и 22 апреля соответствующее разрешение получил. Окончание строительства расчетные книги налога с недвижимости датируют 1913-м годом.
Архитектурное решение кирпичного трехэтажного с подвалом и аркой сквозного проезда во двор, П-образного в плане здания тяготело к стилистике модерна – уже позднего и «рационального». Фронтальная композиция главного – уличного – фасада была симметричной, центральная ось акцентировалась ризалитом с главным входом и объемом парадной лестницы. Главный вход решен в виде портала с декоративным антаблементом, опирающимся на массивные пилоны с консолями, в уровне второго этажа в антаблементе расположилась овальная люкарна, над ней – высокий проем витража с арочной перемычкой, освещающие парадную лестницу.
Симметричность фасада слегка оживляет расположенная слева от ризалита прямоугольная проездная арка. Традиционные для модерна вертикальные оконные проемы в первом и втором этажах имеют прямые перемычки, в третьем – арочные эллиптической формы. Поле стены двух нижних этажей расшито под дощатый руст – более широкий в первом этаже, выше гладко оштукатурено. Первый этаж отделен раскрепованным на ризалите массивным карнизным поясом, антаблемент портала завершается таким же солидным прямым сандриком над люкарной.
В уровне пят арочных перемычек и импостов оконных проемов третьего этажа проходит изящный карнизный поясок. Над окнами проходит высокий фриз, декорированный рельефными картушами и венчающий карниз с большим выносом. Окна второго и третьего этажей объединены попарно плоской нишей, общим наличником и рельефным декором простенков в виде висячих лопаток-фестонов.
На всех трех этажах здания располагались сдававшиеся внаем жилые квартиры. Те же расчетные книги сообщают, что спустя всего два года после завершения строительства – в 1915-м - П.И. Филатов по какой-то причине продал свою долю усадьбы вместе с доходным домом купцу Николаю Феофановичу Иванцову – человеку яркому и в городе заметному.
Выходец из семьи малоземельного крестьянина Симбирской губернии, с 13 лет начавший службу в Алатырских виноторговых конторах , затем основал в Самаре собственное лесопильное дело и заработал первый миллион буквально за несколько лет. Позже – через браки детей – породнился с Фирсом Наймушиным и Альфредом фон Вакано, за благотворительную деятельность удостоился звания личного почетного гражданина Самары. В продолжение нескольких десятилетий избирался в городскую Думу и был одним из активнейших гласных, председательствовал в Самарском обществе взаимного кредита и являлся ( по личной просьбе губернатора Протасьева) членом попечительского общества о Доме трудолюбия.
Несмотря на скромное происхождение и образование в объеме начального приходского училища, держался, по отзывам современников, совсем не по-крестьянски – был всегда сдержан и вежлив, безупречно выбрит и ухожен, носил «интеллигентскую» (сейчас бы сказали "хипстерскую") бородку. Следил за модой, выписывал дорогие костюмы, разъезжал по городу на шикарном германском автомобиле «Штевер». Не чужд был и эпатажа – так, по рассказам краеведов, «Праздничным днем в 1897 году на Троицкую площадь в мундирах пятого класса, что соответствовало чину вице-губернатора, вышли семь самарских купцов. Полицмейстер приказал их арестовать за глумление над высоким мундиром в общественном месте. Каково же было удивление самарской аристократии, когда «купчишки» представили соответствующие документы на право ношения этих мундиров, подписанные Высочайшей Особой. Выяснилось, что новоиспеченные «господа» почти три года оказывали благотворительную помощь Петергофским богадельным заведениям, став их почетными попечителями». Среди отмеченных «царской милостью» и пожелавших выделиться купцов-шутников в вице-губернаторских мундирах находился и пятидесятилетний Николай Иванцов.
Что касается доходного дома на Николаевской – Николай Феофанович владел им недолго, поскольку 16 апреля 1916-го, возвращаясь с курортов Крыма и будучи проездом в Москве, скончался. В собственности наследников особняк тоже не задержался, поскольку революция, а затем и национализация были уже на пороге.
Муниципализированное в 1922-м здание долгое время продолжало служить жильем. В начале 1990-х было реконструировано – с полной внутренней перепланировкой, зато с воссозданием исторического облика главного фасада. Сейчас используется в качестве офисов нескольких фирм.
использованные в статье фото взяты из открытых источников в интернете
