Существует множество программ поддержки, которые могут помочь вам решить этот вопрос. Федеральные и региональные субсидии, льготы для семей, людей определённых профессий или в трудной жизненной ситуации - все они могут стать доступными для вас!

Приобретение квартиры с помощью таких программ позволяет решить жилищный вопрос без значительных материальных вложений. Однако, следует учитывать, что на получение жилья может быть большая очередь, потребуется сбор большого количества документов, и часто имеются много дополнительных условий, которые не всегда легко выполнимы.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала.

Получение материнского капитала возможно уже после рождения первого ребенка. С 1 февраля 2023 года размер материнского капитала проиндексирован по фактической инфляции за 2022 год на 12,4% и составит:

589 569 рублей 36 копеек - на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. При появлении второго ребенка размер капитала увеличится на 189 524 рубля 61 копейку.

На второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до этого не было права на материнский капитал или он не был оформлен, размер капитала составляет 589 569 рублей 36 копеек.

На второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до этого не было права на материнский капитал, размер капитала составляет 779 093 рубля 97 копеек.

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении большинства программ ипотечного кредитования. Однако, приобретаемую квартиру необходимо наделить долями детей, что может вызвать трудности при ее продаже.

Покупка квартиры с помощью ипотеки.

Один из наиболее распространенных вариантов решения этого вопроса - использование ипотечного кредита. Если у вас есть небольшая сумма на первоначальный взнос или вы можете ее накопить, то это может быть отличным решением. Обычно для получения ипотечного кредита требуется 10% или 15% от стоимости объекта недвижимости. Например, в Сбербанке минимальный размер первого взноса составляет 10%.

Приобретая недвижимость в ипотеку у вас есть возможность получения налогового вычета до 650 000 рублей и процентов по ипотеке. А также вы можете получить государственные субсидии на погашение части кредита. И не маловажное преимущество - это возможность выбора недвижимости по своему вкусу, будь то дом, квартира или участок. Для такого способа вам необходимо иметь собственные средства на первоначальный взнос и хорошую финансовую дисциплину.

Покупка квартиры с помощью ипотеки без первоначального взноса.

Если у вас не хватает денег на первоначальный взнос при покупке квартиры с помощью ипотеки, есть возможность воспользоваться предложением от банка и застройщика. Трехсторонний договор позволяет купить недвижимость без первоначального взноса, но это доступно не для всех ЖК.

Покупка квартиры с помощью ипотеки под залог недвижимости.

Да, такое возможно! Вы можете получить ипотеку без первоначального взноса, если у вас есть недвижимость, которую вы можете заложить. Это удобно, если вы хотите приобрести жилье, но еще не накопили достаточно денег на первоначальный взнос.

Есть банки, которые предоставляют кредиты на сумму до 80% от оценочной стоимости вашей недвижимости на срок до 30 лет. Кроме того, не требуя множества документов по приобретаемому объекту, что упрощает процесс покупки. Вы можете выбрать любой объект недвижимости. Однако, стоит учитывать, что ставка по кредиту будет немного выше, чем по стандартным ипотечным программам.

Покупка квартиры с помощью рассрочки.

Есть еще один интересный вариант для тех, кто хочет приобрести жилье, но не готов внести первоначальный взнос. Некоторые застройщики предоставляют возможность рассрочки на покупку квартиры. Варианты рассрочки могут быть разными: от короткой беспроцентной до более длительной, но с первоначальным взносом. Однако, стоит помнить, что в этом случае необходимо иметь достаточные финансовые средства для ежемесячных выплат по рассрочке. Такой вариант доступен только для покупки квартир на первичном рынке, то есть в новостройках.

Покупка квартиры с помощью продажи имеющейся недвижимости.

Если у вас есть недвижимость, которая требует больше заботы, чем приносит пользы, или простаивает без дела, то можно подумать о её продаже. Например, это может быть дача, на которой вы не бываете, участок, который не используется, гараж на другом конце города, в котором хранятся ненужные вещи. Продав недвижимость, вы можете получить средства на первоначальный взнос для оформления ипотеки на приобретение нового жилья.

Покупка квартиры с помощью потребительского кредита.

Если у вас не хватает денег на покупку квартиры, можно взять потребительский кредит. Этот вариант удобен, если недвижимость недорогая или вам необходима небольшая сумма. Вам не придется предоставлять банку множество документов по объекту, что упрощает процесс покупки. Однако, ставка по кредиту будет выше, чем по ипотеке, и переплата будет больше. Также сумма потребительского кредита может быть ниже, чем при ипотеке.

Покупка квартиры с помощью кэшбека.

Также можно рассмотреть программу кэшбека от застройщиков, которая может быть интерпретирована как дотация на первоначальный взнос. Это позволяет клиентам получить потребительский кредит и использовать полученный кэшбек на погашение этого кредита или на любые другие нужды.