Этот вид жилой недвижимости уже два десятилетия не теряет своей актуальности. Востребованы варианты как в спальных районах, так и в центре города. Последние, однако, имеют значительно большую ликвидность и часто являются в буквальном смысле штучным товаром.
Даже внутри одного района ценность объекта может отличаться в зависимости от того, в каком именно месте он расположен, что находится по соседству, какова ближайшая инфраструктура. Конечно, не менее важно само стояние квартиры, а также дома, в котором она расположена. Рассмотрим, какие преимущества получает человек, если в его собственности оказывается студия, где все вышеперечисленные особенности характеризуют жильё только с положительной стороны.
История и великие имена
Северная столица представляет собой один из немногих примеров, когда практически весь город взят под охрану ЮНЕСКО. Но основное скопление памятников архитектуры сосредоточено, безусловно, в центре. Величественное петровское барокко, бывшие доходные дома в неоклассическом стиле и стиле модерн, монументальный ампир – прогуливаясь по центру или даже просто выглядывая из окна собственного дома, можно без преувеличения изучать историю искусств.
Кроме того, Петербург не зря считается культурной столицей России. Город, и особенно его историческая часть, неразрывно связаны с именами Александра Пушкина, Сергея Есенина, целой плеядой поэтов Серебряного века. На берегах Невы когда-то блистали Анна Павлова, Матильда Кшесинская, свои шедевры создавали Карл Брюллов, Николай Рерих, Николай Римский-Корсаков, Дмитрий Шостакович и многие другие. Поэтому живя в данной локации, можно с уверенностью говорить о том, что вы находитесь там, где каждая пядь земли дышит историей.
Удобство и доступность
Центр всегда привлекал туристов, студентов, деловых людей и инвесторов. Ведь помимо достопримечательностей, здесь располагаются ведущие петербургские вузы, среди которых Санкт-Петербургский государственный университет, Санкт-Петербургский государственный экономический университет, Российский государственный педагогический университет и другие. Локацию также отличают лучшие бизнес-центры и рестораны высокой кухни, и, конечно, развитая транспортная инфраструктура, включающая основные железнодорожные вокзалы города. Таким образом, здесь можно комфортно учиться, работать, организовывать деловые встречи – и всё это в шаговой доступности от своего дома.
Экономия средств
В большинстве случаев квартиры в центре относятся к вторичному рынку жилой недвижимости, который, кстати, за последние полгода, по объективным причинам подрос. Дело в том, что на фоне падения платёжеспособности, люди всё чаще стали рассматривать варианты с уже сделанным ремонтом, где можно комфортно жить сразу после заключения договора купли-продажи. Такое жильё предлагает, например, компания МЕТРЫ.
Компания уже более 5 лет специализируется на том, что выкупает просторные квартиры площадью от 150 м2 (как правило, бывшие коммуналки), предварительно проверяет всю юридическую чистоту объекта, делает за свой счёт необходимую техническую экспертизу, и часто даже приводит в порядок весь подъезд, где располагается объект недвижимости. На выходе получаются уютные квартиры-студии, где профессиональные дизайнеры и архитекторы заботятся о том, чтобы организовать жилое пространство максимально эффективно, эргономично и продумано с точки зрения комфорта и эстетики, основываясь на реальных предпочтениях потенциальных покупателей.
Несомненным плюсом таких квартир также является удобство и выгода в последующей эксплуатации: их владельцы платят небольшие коммунальные платежи и только за ту площадь, которая им действительно нужна для жизни. Кроме того, обслуживать и ремонтировать компактное по формату жильё всегда проще.
Безопасность и благоустройство
Центр Северной столицы – настоящая точка притяжения, как в любом мегаполисе. Сюда стекаются не только основные потоки петербуржцев, но и гостей города. Поэтому вполне объяснимо, что именно к этой части Петербурга приковано основное внимание властей с точки зрения безопасности и благоустройства, что также является неоспоримым бонусом для тех, кто здесь постоянно живёт.
Всегда в цене
По данным консалтинговых компаний, стоимость квадрата в историческом центре в районе Невского проспекта приближается к 200 тыс. рублей. Причём за эти деньги можно часто взять не самую привлекательную жилплощадь.
Вложение в квартиры-студии легко сможет себя окупить: поскольку в центральных районах наблюдается дефицит малогабаритного жилья, и учитывая постоянный интерес к данной локации, сдать в аренду его не составит труда. Неслучайно аналитики компании МЕТРЫ подсчитали, что ликвидность подобных объектов через 4-6 месяцев после покупки гарантированно вырастает на 10%. Также при необходимости можно оперативно продать актив – все необходимые согласия других сособственников в данном случае уже имеются.
К слову, как показывает практика, в условиях экономической нестабильности или неопределённости студии становятся одним из наиболее ликвидных форматов на рынке строящегося жилья. Они дают возможность людям с небольшими накоплениями приобрести квартиру и тем самым сберечь денежные средства. А ещё – жить в самом сердце Петербурга, наслаждаться красотой старинного города каждый день, а не добираться до этого самого центра по пробкам из стандартной квартиры в новостройке любого спального района.
