Всем, здравствуйте. Давно не видел статей на эту тему, значит, пришла пора поговорить об этом.
За окном 2023 год. Цена на 1-комнатную квартиру стартует с 5 млн рублей.( +-, около этой суммы). Это будет наша точка отсчёта.
Итак, считаем, что квартира берётся с готовым ремонтом. Ну на мебель и технику придётся потратить хотя бы 200 тысяч рублей.
Теперь давайте посмотрим, что же за год принесёт нам больше дохода, квартира в аренду или брокерский счёт?!
Значит, мы считаем сколько нам принесёт квартира в аренду, или брокерский счёт ценой в 5,2 млн.рублей, на дистанции 1 год.
Ещё, условимся с вами, что квартира сдаётся в аренду без перерыва целый год и дивидендные выплаты тоже никто не отменил.
Как вы понимаете, в реальной жизни случаются перебои и с жильцами и с дивидендами. Но это нормально, настоящая жизнь--это не компьютерная программа, всё может меняться.
Что же, приступим: доход по сдаче в аренду квартиры за год, при плате по 20 тысяч рублей в месяц, составит : 20000*12=240000 рублей.
Теперь считаем, сколько нам принесёт прибыли брокерский счёт с дивидендными акциями, также, за 1 год: при 10%дивидендах от суммы 5,2 млн рублей мы получим грязными 520 тысяч рублей.
Отнимаем 13% налога(высчитывается автоматически на русских акциях) и получаем: чистая прибыль от владения акциями составит 452000 рублей.
А это, почти, в два раза больше, чем сдача 1-комнатной квартиры. Что и требовалось доказать.
Кроме того, хозяин брокерского счёта освобождён в отличие от хозяина квартиры от таких трат как: поломки техники и их ремонт, всевозможные проблемы с сантехникой, а также от поиска жильцов, и от общения с ними, выяснения отношений с соседями (проблемы разные, например, шум)и т.д.
У владельца брокерского счёта с российскими активами даже нет проблем с налогами: они высчитываются автоматически при выплате дивидендов.
У хозяина квартиры таких привелегий нет. По-хорошему, он должен зарегистрировать свой маленький бизнес ( сдача квартир в аренду) в налоговой и отчислять 13% каждый год.
У владельца брокерского счёта нет никаких проблем. Его задача простая: купил акции и жди прибыль. Всё!
Так что в вечном споре о том, что выгоднее побеждает брокерский счёт с прибылью почти в два раза больше, чем от сдачи в аренду.
А это, ни много ни мало,почти на 100% больше! А нам, инвесторам эти +💯% ох как нужны. Между делом мой счёт штурмует отметку 2.1млн.рублей.
Так что, вновь публикую ссылку для тех, кто ещё не открыл брокерский счёт и не начал инвестировать.
Просто переходите по ссылке, заказываете себе карту Тинькофф и сразу просите открыть брокерский счёт, далее покупаете акции на сумму от 11 тысяч рублей и не продаёте их несколько дней.
Тогда вам в подарок придут акции на сумму до 11 тысяч рублей. Вот и всё, зарабатывайте вместе со мной .
На этом пока всё, всем добра.)))