Недавно я написала статью о своей съёмной квартире с которой у меня возникли сложности с жильцами. Об этом читайте в первой части моего повествования 👇
Написала я её, во-первых, для собственного успокоения и чтобы упорядочить свои мысли, а во-вторых, чтобы получить ваши советы и помощь.
Я не ожидала такой активности, честно! Обычно мне пишут мало , хотя и много читают. Наверное тема показалась злободневной. Кто знает меня лично мне под статьёй не писали, а отвечали напрямую. Я обратилась к нескольким друзьям и хорошим знакомым. Вот первый комментарий 👇
А вот второй ответ другой моей приятельницы 👇
Ещк одно мнение. Слишком категоричное на мой взгляд и лишь отчасти верное. Не все приезжие такие 👇
И ещё один посмотрите 👇
Почитав комментарии я совсем расстроилась и поняла насколько ситуация выходит из зоны комфорта.
События, описанные в моём материале, разворачивались в течении одной последней недели, в воскресенье я опубликовала статью, а в понедельник уже рванула по делам в город, где встретилась и с квартиранткой. Тем более это был мой последний день перед давно зарланированным отъездом в отпуск.
Мне надо было за один вечер решить все вопросы, что в сложившейся ситуации было почти нереально.
Естественно я жиличку предупредила о своём визите заранее,👇 НАКАНУНЕ.
Из переписки видно, что я предельно тактична и внимательна. Просто в прошлой статье кое-кто назвал меня "наглой хозяйкой" или "обнаглевшей", точно сейчас уже не помню. Но кто внимательно читал ВСЕ комментарии из них должен был понять, что в условиях договора был прописан показ квартиры в последний месяц проживания. Ну и где моя некорректность по отношению к жильцам? Тем более за всего годы их проживания я редко беспокоила их своими визитами.
Начитавшись ВСЕХ СОВЕТОВ, я шла на встречу в боевом настрое, но решила для себя попытаться решить всё мирным путём, без скандала.
Я давно не была у этих жильцов, меня приятно поразила чистота и порядок в квартире , несмотря на троих детей. Во всей квартире были поклеены свежие чистые обои, потолки и окна чистые. В моей практике были квартиранты у которых обои были жутко замызганы за период проживания и даже местами были отклеены, но это жильцов никак не смущало 🤦. Здесь же иная картина. Я в начале, 6 лет назад, заходила достаточно часто. Потом, когда убедилась в их чистоплотности и пунктуальности в оплате, сократила визиты до минимума.
Белоснежная ванна!!! Обычно это место засирается жильцами в первую очередь и там необходимо просто делать ремонт.
✅️ Вся моя техника (стиральная машина, плита с керамической панелью, холодильник и т. п.) всё было в хорошем рабочем состоянии.
ЕСЛИ ОНИ ОСТАВЯТ КВАРТИРУ В ТАКОМ ВИДЕ КАК Я ЕЁ ВИДЕЛА - ОНА СРАЗУ ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ! 👌
Тем более Таня обещала мне всё помыть перед отъездом ещё раз 🙂.
✔️ Всё это естественно повлияло на течение переговоров.
Я понимала, что мне через несколько часов выезжать из города в запланированную поездку и Я ЭТИМ СВЯЗАНА ПО РУКАМ и НОГАМ, так как отменить её не могу!
🔻Поэтому я решила согласиться со всеми "хотелками" жильцов 🤷♀️.
Вернее Тани, т. к. её муж за все годы съёма никогда не участвовал в переговорах и я его видела всего раза два. Так что все кто меня ругал в комментариях в первой публикации (ссылку я давала выше☝️) могут порадоваться за моих жильцов 😊. Они в полном шоколаде. Чего нельзя сказать обо мне...
Пытаться применить на деле все ваши советы я, к сожалению, не смогла, мне нужно было "без крови" и главное очень быстро найти компромиссное решение. Так как моя жиличка почти несгибаемая в своих решениях и с ней сложно договориться, я пошла на уступки чтобы не портить себе нервы.
Если бы я разругалась в пух и прах, остаивая свою точку зрения, я рисковала, что мне в отместку, в период моего отъезда заграницу, полностью разнесут всю квартиру.
А как я смогла бы контролировать ситуацию за 3,5 тысячи километров?!
Если не можешь поменять ситуацию надо её принять, решила я для себя.
Итак, ДО ЧЕГО же договорились мы в итоге:
🔻 проживать будут дольше времени прописанном в контакте 🤷♀️
🔻 показывать квартиру я никому не буду пока они там проживают (не имеет смысла, т к неизвестно насколько ещё растянется их переезд) Не хочу этим нагружать свою дочь, возможно к их окончательному переселению я уже сама вернусь из отпуска.
🔻 из этого вытекает вероятность простоя квартиры без жильцов 😒
🔻 оплачивать дополнительное время будут по факту, а не за полный месяц как я хотела (по периодам от 10 дней)🤦♀️
🔻 диван мне не оставят, покупать новый не будут (я с этим тоже согласилась, он был действительно старый, срок его службы закончился). У мужа заготовлена уже новая двухспальная кровать, которую он купил пол года назад по оказии.
🔻 деньги залога используются за проживание в последний месяц, если что-то сломается за этот период, у меня не будет рычагов воздействия (остаётся уповать только на порядочность жильцов🤞), всегда есть риск остаться в минусе(.
✅️ квартиранты оплатят все коммунальные расходы за проживание
✅️ будет убрана полностью вся квартира
✅️ сохраняются мои нервы, я спокойно уеду в отпуск
✅️ ключи 🔑 сдадут моей дочке когда она примет квартиру в момент съезда
Как-то так...😏
В целом я считаю, что битву я проиграла, но в тот момент я поступила как мне подсказывал не закон, а моя женская интуиция.
Мне кажется что это было единственно верное решение в сложившейся ситуации. А вы что думаете? Я сглупила? Подождите сразу закидывать меня тухлыми помидорами и негативными комментариями, мне и самой не сладко... НО ПОДУМАЙТЕ, КАК БЫ ВЫ ПОВЕЛИ себя на моём месте и в МОИХ обстоятельствах???
В конце статьи хочу сказать, что я благодарна каждому кто мне написал 🫶! И тем кто меня ругал и критиковал тоже. МОИ ОШИБКИ СДЕЛАЮТ МЕНЯ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ТОЛЬКО СИЛЬНЕЕ 🏋♀️.
По факту оказалось, что я человек недостаточно опытный в плане сдачи жилья и ваши советы мне очень пригодятся, они важны для меня и ценны! Всю критику я обязательно учту и в будущем использую себе во благо. Благодаря вам я поняла свои типичные промахи, за что всем и каждому ОГРОМНОЕ СПАСИБО 😊🙏
Ещё конечно будет окончание этой истории. Как дальше будут развиваться события вы узнаете из моих новых публикаций.
Но это уже будет после моего приезда из отпуска. Кстати, я еду в Италию на машине 🚗 из Москвы. Об этом буду тоже писать подробно на своём канале. Надеюсь доберусь благополучно, хотя волнуюсь как проеду всю Европу с русскими номерами, в свете последних мировых событий... Чувствую это будет ещё то приключение 🙃. Следите за новостями кому интересно и не забывайте подписываться!
