Тема для меня актуальна, поскольку я человек с ипотекой и с капиталом, которым можно было бы эту ипотеку закрыть. Но я этого не делаю. Иногда в комментариях этот вопрос поднимается и оппоненты недоумевают, как можно иметь деньги и не гасить ипотеку 🤷🏻♀️
Изначально так и было задумано - покупается в ипотеку квартира, продаётся другая и да здравствует свобода от кредитов 🙂 Но что-то пошло не так 🙂
СВО, высокие проценты по вкладам и деньги у меня задержались. Ощущение безопасности и надежности. Мне понравилось быть с деньгами. А им со мной 😂 Поначалу я даже не думала относить все на биржу, было страшновато, думала пару сотен туда закинуть. Ну может три. Однушка казалась лучшим вложением. Думала буду сдавать и платить ипотеку, зато по итогу останется 2 квартиры. Но чем больше я погружалась в изучение фондового рынка, тем кардинальнее менялось мое мнение не в пользу однушек.
Ипотеку я все же немного погасила, оторвав от сердца миллион и снизив платеж до комфортного уровня. Остальное стараюсь пристраивать с доходностью не ниже процента по ипотеке. Вышло или нет - узнаю по итогам года.
Понимаю ли я, что инвестирую в кредит? Разумеется. Но я решила, если не могу (ну или не хочу🙂) изменить ситуацию, изменю отношению к ней 🙂 Если бы я снимала квартиру в аренду, я бы платила даже больше, чем сейчас плачу банку. Только ежемесячные платежи я вношу за свою собственную квартиру, в которой я живу, которую могу продать или сдать в аренду. Арендованную квартиру я продать не могу. Могу только точно так же платить за нее денежки, но не распоряжаться и не превратить в актив.
Тело кредита каждый месяц уменьшается, а тело капитала растет. И растет не только на бирже, но и в той самой недвижимости, за которую плачу кредит.
Вот примерно такой логикой я и руководствовалась при принятии решения не гасить ипотеку. Правильно это или нет? Я не знаю. Мне просто так комфортнее, значит так тому и быть.
А как бы на моем месте поступили вы?
