Не скажу, чтобы риэлторы специально надумывали проблемы. Если конечно и есть такие, так их немного. Однако, как и у всех "помогаек", у риэлторов есть такая фишка - не раскрывать профессиональных секретов клиентам.
О проблемах получении выписки из ЕГРН сейчас говорят многие риэлторы.
Действительно, было очень удобно получать выписку из ЕГРН самостоятельно и стоила она копейки, особенно если заказывали через специальные сервисы.
И риэлторы этим активно пользовались.
Появилась квартира на Авито от собственника и если она вызывала интерес, можно было быстренько все сведения из ЕГРН получить.
Так часто бывало, что не знамо какой риэлтор за спиной у собственника, уже собрал всю информацию по объекту недвижимости. Конечно большинство риэлторов вполне порядочные люди и не использовали эти сведения для мошеннических схем.
Однако, они действительно были вооружены информацией на все 100% и распоряжались ей по-своему.
Это было удобно и для многих продавцов, которые работали с надёжными риэлторами. Их не дёргали по-напрасну.
Сладкая жизнь закончилась 01.03.2023 г. Теперь выписки из ЕГРН могут получать только правообладатели недвижимости.
Оказывается это не понравилось не только риэлторам, но и покупателям.
Вот мой диалог с читателем канала:
А в чём собственно проблема?
А в том, что доверять электронной выписке из ЕГРН, перенесенной на бумажный носитель очень неразумно!
Перед распечаткой ее можно отредактировать и убрать, например арест или обременение и даже исправить персональные данные.
То есть выписка из ЕГРН, полученная через личный кабинет на госуслугах, в электронном виде - это ценный документ, а его распечатка - может быть фальшивкой.
Конечно можно запросить у продавца файл с выпиской и файл с ЭЦП, и после проверки подлинности документа, распечатать его самостоятельно.
Да не все знают, о возможности такой проверки.
Если для вас это важно, прочтите статью: "Электронная выписка из ЕГРН — как открыть файл и проверить подлинность"
Кстати, у каждого собственника недвижимости есть возможность открыть доступ к сведениям из ЕГРН, например, на время продажи недвижимости. Для этого нужно подать через МФЦ заявление об этом.
Пойдут ли продавцы недвижимости на этот шаг, ну не знаю. Они теперь вдруг осознали, что открытые данные о их недвижимости - это опасно.
Узнали новое, утвердились в знании - ставьте лайк, делайте репост.
Всегда рада разъяснить, Автор.
