Согласно данных агентства недвижимости "PRO ОБМЕН", в июне текущего года количество запросов на покупку готовых квартир на вторичном рынке Москвы выросло на 14,3% по сравнению с маем этого года и на 26,1% по сравнению с июнем прошлого года. При этом лето, обычно являющееся низким сезоном для рынка жилья, выделяется повышенным спросом.
Увеличение спроса происходит на фоне уменьшения предложения вторичных квартир в Москве и Подмосковье. В июне количество выставляемых на продажу вариантов уменьшилось на 16-19% по сравнению с февралем-мартом этого года, а на некоторых площадках - до 25%. Риелторы отмечают, что все выгодные варианты быстро находят покупателей.
Также ускоряется сокращение срока экспозиции объектов и время принятия решения о сделке на рынке вторичного жилья. Покупатели быстро приходят на показы и, если квартира им нравится, они готовы начать активные переговоры о предложенной цене. Это свидетельствует о высокой активности рынка и готовности как покупателей, так и продавцов совершать сделки.
Такой рост спроса на "вторичку" эксперты объясняют различными факторами. Во-первых, это накопленный спрос. Многие покупатели откладывали решение о покупке, ожидая, что цены на жилье снизятся. Однако этого не произошло. Кроме того, Банк России утвердил повышение ставок по ипотеке, что привело к увеличению первоначального взноса, но ставки по ипотеке не увеличились. В результате многие потенциальные покупатели осознали, что настало время для решения их жилищных вопросов и вышли на рынок.
Еще одной причиной роста спроса на "вторичку" является активный сезон для региональных покупателей, который начинается в сентябре. В частности, родители студентов уже сейчас начали искать квартиры для своих детей. Также на рынок вышли люди, планирующие переезд в Москву и ищущие жилье.
По словам Екатерины Никитиной, руководителя агентства недвижимости "PRO ОБМЕН", вице-президента "Гильдии риэлторов Москвы" и члена московского регионального отделения "Деловой России", обычно запросы на поиск недвижимости от данной аудитории поступают не раньше июля, однако в этом году они начались значительно раньше.
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
