До присоединения территорий Новой Москвы к столице на ее нынешних территориях вообще не было метро. К 2024 году станций должно стать почти в два раза больше, чем сейчас – 15, а к 2032 их будет всего 24. Развитие пассажирского городского транспорта и доступ больших автомобильных трас подстегивает спрос на новостройки ТиНАО. Покупатели ищут золотую середину: чтобы при удобном транспортном сообщении получить тихий двор и приятное окружение, сообщает компания VSN Realty, специалисты которой оценили расположение жилых и апартаментных комплексов на этих территориях, строящихся вблизи метро и недалеко от МКАД.
Равноудален сразу от двух станций метро – «Саларьево» (15 мин.) и «Румянцево» (19 мин.) –жилой комплекс «МелиСад». Расстояние до МКАД составляет 2,5 км. В экспозиции представлены квартиры по одной из самых привлекательных цен в топ-7: с отделкой от 6,4 млн рублей и без- от 7,3 млн рублей.
Прямой выезд на МКАД есть только у одного проекта выборки – комплекса апартаментов «Движение.Говорово», однако до станции метро «Говорово» пешая прогулка займет 25 минут. У проекта дальний срок ввода (II кв. 2025 г.), что обуславливает низкую стоимость предложения: от 5,9 млн рублей с отделкой и от 6,4 млн без нее.
Наибольшее удаление от МКАД, на 10 км, у двух проектов: «Прокшино» и «Городские истории». Размер минимальных бюджетов покупки квартир без отделки в этих проектах практически равный: 6,7 и 6,8 млн рублей. При этом, первый ЖК находится в 13 минутах от одноименного метро, а второй расположен в паре минут от ТПУ «Рассказовка».
Ближайший срок ввода у ЖК «Испанские кварталы-2» (IV кв. 2023 г.), строящегося в 5 км от МКАД и в 20 минутах от станции метро «Прокшино». Однако в его экспозиции представлены только квартиры с отделкой от 7 млн рублей.
Семерку завершают еще два ЖК, в экспозиции которых представлены только лоты с готовым ремонтом. В «Саларьево Парк» стоимость квартир начинается от 6 млн рублей, а в «Тропарево парк» апартаменты с отделкой и кухней стоят от 6,2 млн рублей.
«Сегодня для большинства проектов Новой Москвы метро становится обыденной опцией, которая либо уже есть, либо появится во вполне определенные сроки. Поэтому при выборе жилья покупатели все больше внимания обращают на наполнение проектов, качество строительства, привлекательные финансовые схемы покупки», –прокомментировала генеральный директор компании Яна Глазунова.
