Как в условиях роста цен на жилье не только обзавестись «своим углом», но и построить дом на собственном участке? Семья из Белогорска нашла выход, став одновременно участниками двух действующих в регионе программ — «Гектар» и «Дальневосточная ипотека». Участок оформлен в прошлом году, кредит по льготной ставке получен две недели назад. Даже проект дома уже заказан. Теперь молодые супруги и их питомцы в ожидании переезда. Как удалось совместить привилегии — читайте в нашем материале.
Программа для людей
Все свои 28 лет Дмитрий Бондаренко прожил в Амурской области. Здесь встретил свою вторую половинку — Светлану, с которой живут в счастливом браке уже несколько лет. Детей у пары пока нет, всё впереди, зато уже обзавелись двумя кошачьими, тоже парой — Персиком и Навой.
В жизни Дмитрия все шло как у всех — родился, учился, устроился работать на железную дорогу. После женитьбы пришла пора задуматься о собственном гнездышке — удобном и просторном. Имеющаяся квартира в Белогорске маловата, особенно когда в планах рождение детей. Так и возникла идея получить «Гектар» и оформить льготную ипотеку под строительство дома на участке. На вопрос о том, откуда узнали о программах, Дмитрий удивленно восклицает:
— Да у нас в Амурской области только ленивый о них не знает — везде об этом твердят! Лично мне порекомендовали эти программы друзья и родственники, среди них уже есть несколько тех, кто успешно ими воспользовался. Например, брат жены незадолго до меня оформил «Дальневосточную ипотеку». Нам тоже захотелось получить кредит по такой низкой ставке и существенно сократить переплату, — рассказывает герой.
Переплату на минимум
Минимизировать расходы на обслуживание кредита действительно удалось. Семья Бондаренко взяла в ипотеку 5 млн руб. на 20 лет по ставке 1.6%, при этом ежемесячный платеж составил менее 25 тыс. рублей, что по текущим меркам — подъемная сумма для многих семей. Переплата за весь срок кредитования составит чуть меньше 1 миллиона — таких условий в стране больше не найти.
— Это наша первая попытка получить ипотеку. Она оказалась удачной и более чем результативной. Правда довольно много времени — три месяца, ушло на оформление ипотеки именно на «Гектаре». Изначально участок дается во временное пользование, поэтому потребовалось сначала оформлять его в собственность, только после этого подавать на кредит. Справиться с трудностями помогли сотрудники банка, которые во многом подсказали, научили, как ускорить процесс, — делится Дмитрий Бондаренко.
Новый дом будет построен в селе Васильевка, рядом с Белогорском собственными силами. Участок выбрали здесь, потому что недалеко от города, автобусы ходят, можно без проблем добраться в любое время. Каких-то особенных задумок относительно его дизайна или проектировки пока нет, будущим хозяевам хочется, чтобы не хуже, чем у других, чтобы просторно, на свежем воздухе, но недалеко от цивилизации. И мы уверены, все у семьи Бондаренко получится.
Как получилось и у тысяч других семей. В июне 2023 года Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики отметила «круглую дату» — за время действия программы «Дальневосточная ипотека» выдано 70 000 кредитов на общую сумму 300 млрд рублей. Солидные значения!
Условия льготного ипотечного кредитования доступны: молодым семьям, где возраст обоих супругов менее или равен 35 годам, неполным семьям с ребенком в возрасте до 18 лет включительно. Также ставкой до 2% годовых могут воспользоваться участники программ трудовой мобильности, работники образования и здравоохранения, имеющие стаж на территории Дальневосточного федерального округа в государственных и муниципальных учреждениях не менее 5 лет. Возраст заемщиков в таком случае не важен.
Не имеет он значения и для получателей «гектаров» на Дальнем Востоке. Правда для них есть свой нюанс: назначение участка должно быть ИЖС — для индивидуального жилого строительства, или ЛПХ — для личного подсобного хозяйства. Выбрать подходящий гектар можно на сайте надальнийвосток.рф.