Основания для возврата документов без рассмотрения закреплены в статье 25 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данная статья была дополнена двумя причинами для возврата документов.
Документы, представленные заявителем, будут возвращены Росреестром без рассмотрения, если:
► право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом № 218-ФЗ;
► земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом № 218-ФЗ.
В настоящее время при поступлении таких документов учетно-регистрационные действия приостанавливаются!
В дальнейшем ходатайствовать о прекращении их осуществления будет заявитель, либо орган регистрации прав будет отказывать в кадастровом учете и регистрации прав.
✔Данные изменения позволят заявителям сэкономить на государственной пошлине, так как в случае возврата документов без рассмотрения она возвращается в полном объеме. Однако при прекращении регистрации права заявитель «теряет» половину уплаченных денежных средств, а при отказе в регистрации права государственная пошлина в полном объеме поступает в бюджет и не подлежит возврату.
