Доля выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке недвижимости продолжает сокращаться. По последним данным от Центробанка, заемщики все меньше предпочитают брать жилищные кредиты на рынке новостроек. Сравнивая данные с прошлым годом, можно увидеть, что доля ипотеки на первичном рынке сократилась на 26%. В мае 2022 года, по официальной статистике, на рынке строящегося жилья составляла 62,2% от общего объема ипотечных кредитов, выданных в стране. Однако, по итогам мая 2023 года, этот показатель уже снизился до 36%.
Представители банков отмечают, что с середины прошлого года покупатели все больше обращаются к вторичному рынку недвижимости. Именно на этом рынке сейчас оформляется большинство ипотечных кредитов. Причина такого сдвига заключается в том, что льготная ипотека, которая ранее привлекала покупателей на первичный рынок, и рост выдачи кредитов на новостройки, уже не так привлекательны для заемщиков, как в первые два года после их запуска.
Таким образом, сейчас рынок недвижимости возвращается к прежним показателям, существовавшим перед введением льготной ипотеки. Раньше около 70% всех ипотечных кредитов выдавалось на рынке готового жилья, а только 30% приходилось на первичный рынок. Сейчас эти показатели снова становятся актуальными.
Чтобы стимулировать спрос на ипотеку на первичном рынке, банки предлагают дополнительные скидки к процентной ставке, действующей по льготной ипотеке, как собственная инициатива, так и совместно с застройщиками. Такие предложения направлены на замену кредитов со сверхнизкими процентными ставками, которые ранее поддерживали спрос на ипотеку на первичном рынке до апреля этого года.
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
