Несмотря на колебание цен в разных сегментах рынок недвижимости находится в состоянии стагнации и остается на ценовом плато. Об этом в интервью Новострой-СПб рассказала директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.
Сейчас девелоперы стараются не выводить на рынок новые проекты и сокращают свои портфели в пользу более ликвидных проектов. Это является реакцией на падение покупательского спроса, объясняет эксперт. Затоваривание же, о котором говорят специалисты, происходит из-за непроданных квадратных метров в проектах, которые были сданы ранее.
Как ранее писал Новострой-СПб, в первом полугодии 2023 девелоперы резко сократили покупку земли под строительство жилой недвижимости. За шесть месяцев под жилье было приобретено всего 21 га земли (это на 37% меньше, чем в первом полугодии 2022 года).
Это объясняется двумя причинами – снижение спроса из-за которого многие застройщики заняли выжидательную позицию. И активное пополнение земельного банка застройщиков в конце прошлого года. С июля по декабрь в петербургской агломерации под жилищное строительство было куплено 1,3 тыс. га земли.
Ярким примером сокращения портфеля, о котором говорит Ася Левнева, стала сделка по продаже участка площадью 10,2 га на территории завода «Севкабель», которая была заключена в конце июня. Девелоперская компания LEGENDA выкупила у «Группы ЛСР» проект строительства жилья на Васильевском острове. Последние объясняли сделку как раз оптимизацией земельного банка компании.
Между прочим
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в июне
Автор: Владислав Аскариди
