Михаил разрешил мне поделиться с вами историей о том, как он превратил унаследованную от бабушки дачу в прибыльный бизнес. Его опыт - отличный пример того, как можно получать пассивный доход от недвижимости.
Небольшая предыстория
Михаил унаследовал дачу 4 года назад. Он был в отчаянии от утраты близкого человека. Я его понимал. Все мы теряли своих родных, на протяжении жизни это неизбежно. И от этого мне еще больше захотелось ему помочь.
Вы не представляете, как он держался за вещи, которые остались от бабушки, за ее трухлявую избушку, которая стояла в очень хорошем месте.
В итоге, мы с ним поговорили по душам, и решили, что эти вещи достойны лучшего применения.
Они должны приносить пользу и радость людям, потому что бабушка была бы рада этому. Тем более, если внук будет счастлив.
После консультации я помню, что Михаил сразу пошел, перебрал вещи и отдал часть их них в местный музей, а какие-то просто подарил людям, которым они были нужнее.
А что с дачей
Но с дачей ему было труднее всего что-то сделать. Когда все напоминало про любимую бабулю, которая его вырастила, он помнил уют стен.
Хорошо, что Михаил понимал, что просто без дела стоять дача не может, иначе это превратится в пассив, чего точно было не нужно.
Я предложил Михаилу рассмотреть вариант сдачи дачи в аренду - и он согласился попробовать.
Мы вместе разработали бизнес-план по реконструкции дачи, чтобы сдавать ее туристам. Я помог Михаилу найти надежных подрядчиков и контролировал ремонтные работы. Когда дача была готова, мы вместе фотографировали ее, создавали объявления на сайтах по аренде недвижимости и вели переговоры с первыми жильцами.
Михаил вложил 2 млн рублей в ремонт дачи, разделил ее на 3 изолированные части с отдельными входами и стал сдавать туристам.
Средняя цена аренды дачи в его регионе - 15 000 за сутки. Она стоит в очень хорошем месте. Его дачу снимают в среднем 200 дней в год.
Итого ежегодный доход составляет 3 млн рублей (15 тыс. руб. * 200 дней * 3 части). Расходы, включая налоги, - 1 млн рублей.
Чистая прибыль - 2 млн рублей, или 166000 ежемесячно.
С наследством сложно
Я хочу подчеркнуть, что с применением наследованного имущества всегда сложно. Очень трудно принять необходимость изменения вещей.
Но поймите, атмосферы, как раньше уже не будет. Самым лучшим подарком для ушедших родных будет, если эта вещь позволит сделать вас счастливей.
Михаил после сдачи дачи стал больше уделять внимание своим близким, стал спокойней. А главное - счастливей. Он смог оставить свою нелюбимую работу и посвятить время тому, что действительно любит.
Вот он - идеальный пассивный доход, практически ничего не делая.
"Я всего лишь слежу за состоянием дачи и веду переговоры с гостями, - говорит он. - Остальное делают мои помощники"
Я очень горд своим учеником. Благодарю Михаила, что позволил рассказать мне эту личную историю.
Переходите на мой канал в телеграм и уже можете начать учиться на бесплатных материалах, как зарабатывать на недвижимости. Сегодня еще вебинар провожу, приходите.
А что Вы сделали со своим наследством?
Людям, которые теряют близких, всегда гораздо сложней начинать что-то строить, старые вещи притягивают. Но если сделать первый шаг, жизнь обновится в лучшую сторону.
✅Подписывайся на канал, чтобы не пропустить следующие полезные материалы и вдохновляющие, реальные истории.
Будет интересно:
