Интерес к апартаментам высок, и покупателей можно понять — такой тип недвижимости имеет целый ряд неоспоримых преимуществ. Они делают покупку апартаментов выгодной, как на текущий момент, так и в перспективе.
Преимущество 1. Цена
Стоимость квадратного метра в апартаментах на 10-15% ниже, чем в квартирах со сходными характеристиками. Экономия очень существенная, даже при покупке студии можно сэкономить больше миллиона рублей, а если речь идет о многокомнатных лотах, то выгода еще выше.
Преимущество 2. Локация
Апартаменты, как правило, возводят в районах со сложившейся инфраструктурой. Например, комплекс AIST RESIDENCE строится на улице Наметкина, это самое сердце московского района Черемушки. Рядом три станции метро - «Воронцовская», «Калужская» и «Новые Черемушки», в шаговой доступности есть детсады, школы, поликлиники, парки, концертный зал, спорткомплексы, до исторического центра ехать 15-20 минут на машине, на общественном транспорте — полчаса.
Все это позволяет меньше времени тратить на перемещения из точки «А» в точку «Б» и больше — на жизнь.
Преимущество 3. Возможность легально работать
Сотни тысяч москвичей работают из дома. Кто-то делает маникюр, кто-то занимается репетиторством или дизайном интерьеров, шьет одежду на заказ или оказывает консультации в сфере недвижимости. В принципе, всеми этими видами деятельности можно заниматься и в квартире в жилом доме, но только если нет конфликта с соседями. На практике бывает так, что кто-то из соседей может быть против предпринимательской деятельности, тогда начинаются жалобы в управляющую компанию, иски в мировой суд.
Поэтому предприниматели в жилых домах стараются работать без лишней огласки, что препятствует развитию бизнеса, да и клиентам часто приходится выслушивать нелицеприятные комментарии от соседей.
В апартаментах такой проблемы нет. Если бизнес не нарушает санитарные нормы и права других собственников, то его можно вести в открытую. Более того, если в квартирах, где ведется предпринимательская деятельность, необходимо сохранять так называемые жилые зоны, включая кухню, ванную и иметь спальное место, то для апартаментов это требование не действует. Соответственно, не будет нарушением законодательства, если помещение полностью переоборудовать под маникюрный салон или офис. Примечательно, что если бизнес не пойдет, то всегда можно вернуть все назад — убрать оборудование, поставить мебель и жить в этих апартаментах. С жилым помещением так поступить нельзя.
Преимущество 4. Инвестпривлекательность
Апартаменты привлекательны с точки зрения инвестиций. Имея такой объект в собственности, можно на нем по-разному зарабатывать.
- Сдавать внаем жильцам. Спрос всегда будет. Например, комплекс AIST RESIDENCE расположен вблизи крупнейших вузов Москвы. Соответственно, сдавать апартаменты можно будет как на долгий срок студентам, так и посуточно для абитуриентов, молодых ученых или родителей, приезжающих навестить детей. К слову, аренда студии в Черемушках стоит примерно 40 тысяч рублей в месяц. Таким образом, даже на апартаментах самой скромной площади в год можно заработать 480 тысяч рублей.
- Сдавать как коммерческое помещение. Арендная плата будет примерно такой же, однако собственнику можно не тратиться на мебель и технику — достаточно просто сдавать помещение с чистовой отделкой. Такой способ заработка требует минимальных вложений.
- Самостоятельно вести бизнес в апартаментах. Наличие помещения в собственности делает бизнес значительно устойчивее и позволяет быстрее сделать свое дело прибыльным.
- Продать с выгодой для себя. Покупая апартаменты на этапе строительства, можно неплохо заработать, если перепродать их через несколько лет, когда дом сдадут, а в помещениях будет сделан ремонт.
Таким образом, очевидно, что у апартаментов есть целый ряд неоспоримых преимуществ.
Даже если нет желания сдавать помещения или вести там какой-то бизнес, в период колебания валютных курсов, вложения в апартаменты позволяют сохранить и в перспективе значительно приумножить сбережения.
Узнайте больше об апартаментах в комплексе AIST RESIDENCE на сайте https://aist-residence.ru/
