Многие люди задаются вопросом, почему бы не вложить свои собственные деньги в бизнес? В российской экономике это возможно только при открытии собственного дела, в то время как стать инвестором для развития чужого бизнеса очень рискованно, так как вернуть вложенные деньги из провалившегося предприятия практически невозможно.
Второй вариант — вложение денег в свой собственный бизнес может быть актуальным, но часто непрактичным, так как работа на основном месте и заниматься собственным делом трудно совместимы.
Давайте рассмотрим варианты, когда у вас есть деньги, которые вы хотите инвестировать, но нет времени для контроля над инвестициями.
- Размещение денежных средств на текущем счете в коммерческом банке. Вложение денег на текущий счет в банке может помочь снизить обесценивание денег из-за инфляции, однако оно не приведет к значительному приросту капитала. Банки, предлагающие высокий процент по вкладам, могут не суметь выполнить свои обязательства. Хотя вашу сумму вложенных денег не потеряют, так как банки, принимающие вклады физических лиц, застрахованы, они также имеют ограничения по сумме выплат. Вам будет выплачена гарантированная сумма плюс проценты за превышающую эту сумму часть. Кроме того, вам нужно будет следить за финансовым состоянием банка и убедиться, что банк не исключен из системы страхования вкладов.
- Инвестирование в ценные бумаги. Это разумный шаг, но большинство высокорейтинговых ценных бумаг имеют низкую доходность. Даже при покупке акций "топовых" российских компаний вы можете обнаружить, что их стоимость снизилась на следующий год, что приведет к потере ваших денег. Заработать на ценных бумагах возможно, если вы следите за конъюнктурой рынка и политической ситуацией в стране и мире. Однако для этого требуется значительное количество времени, и вам необходимо ежедневно контролировать рейтинг ценных бумаг.
- Инвестирование в недвижимость. Кажется, что это самый выгодный способ инвестирования, но насколько это действительно так? Многие люди думают о покупке квартиры и сдаче ее в аренду. Чтобы определить выгодность этой инвестиции, нужно рассчитать срок окупаемости недвижимости, который составляет отношение стоимости приобретения недвижимости к годовому доходу. Хороший показательокупаемости составляет 7 лет. Если этот показатель значительно выше, инвестирование денег в данную недвижимость может быть невыгодным.
Не будем рассматривать вложения денежных средств в загородную недвижимость, так как рынок еще не достиг уровня предкризисных цен. Кроме того, содержание загородной недвижимости требует значительных затрат, а сдача ее в аренду возможна только в летний период и во время новогодних праздников, что не гарантирует стабильного дохода.
Давайте просчитаем, насколько выгодно инвестировать в жилую недвижимость. При этом возникает ряд вопросов: покупать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, какой тип дома выбрать (панельный, сталинский, монолит), сколько комнат должно быть?
Если вы планируете проживать в этой квартире в будущем, выбирайте ту, которая вам больше всего нравится. Однако, если ваша цель - заработать, подходите к выбору с финансовой точки зрения.
