В агентство недвижимости позвонил мужчина, с просьбой подобрать ему для покупки загородный дом или коттедж по определенным параметрам:
- Пытаюсь сам через интернет найти приличный, подходящий коттедж или дом, но когда звоню по объявлениям, мне не отвечают на конкретно заданные вопросы, сказал Юрий во время беседы по телефону.
Записала подробно все пожелания клиента. Относительно локации коттедж должен быть:
в северной части Ленинградской области, вблизи приличного озера, чтобы можно было порыбачить, и не более 100 - 120-ти километров от Петербурга.
Следующие пожелания:
- чтобы был проведен газ,
- если дом двухэтажный, тогда необходимы два туалета – на первом и на втором этаже,
- участок 10-12 соток.
По поводу цены: от 10000000 до 12000000 рублей, и ещё несколько деталей и пожеланий озвучил Юрий.
Сделала по просьбе клиента подборку нескольких более подходящих вариантов. Договорилась с продавцом о встрече и просмотре одного из объектов, который продавал собственник самостоятельно, без агентства недвижимости.
Приехали с Юрием на место, собственник доброжелательно показал объект, подробно рассказал про все особенности.
Затем я поинтересовалась о правоустанавливающих документах, которые мне во время беседы по телефону пообещали предоставить, и тут продавец – собственник коттеджа сообщает:
что он не делал ни межевание, ни приватизации, и выписки ЕГРН на земельный участок и дом у него естественно нет, показал только книжку и свой паспорт, и настойчиво сообщил, что если покупателю будем необходимо, сам всё оформит: и дом, и участок.
На что Покупатель ответил, что подумает…
При просмотре второго понравившегося по объявлению объекта, покупатель дал согласие на покупку.
В процессе работы по подготовке необходимой информации и документов к сделке, при глубокой юридической проверке, при проверке продавца – собственника коттеджа на банкротство, как физическое лицо, он, к сожалению, оказался банкротом.
Непросто найти подходящий объект недвижимости, съездила с клиентом на просмотр второго загородного дома и снова отказ от покупки.
Будем рассматривать другие объекты, проверять на юридическую чистоту - до тех пор, пока не найдем подходящий по всем параметрам вариант.
Желаю Вам прекрасного настроения.
Порадуйте меня ЛАЙКом - палец вверх. Подписаться на канал
