Говорят, что у кошки девять жизней. Может я Кошка???
#govoryat_chto_u_koshki_devyat_zhiznej_mozhet_ya_koshka
#kak_vybrat_kvartiru_v_novostrojke_i_ne_progadat
#20_лет #моей #жизни #20_let #moej_zhizni
Часть 1
ЖК "КОМФОРТ ПАРК"
Хотела сохранить небольшую интригу, рассказать о нем чуть позже, однако недавно прочла статью об этом жилом комплексе, а также отзывы - несколько озадачили меня. Журналист Наталья Литовская в своем блоге о новостройках ранее никогда не писала о маленьком закрытом товариществе, расположенном в квартале ул.Тимирязева, ул. Панфилова, ул.Грибоедова, ул.Татарская. А тут еще и Онлайнер подоспел со своей статьей о закрытом секретном, как они написали жилом комплексе.
Информация с сайта Застройщика «СтромИнвест»
Начало деятельности 1993 год в качестве субподрядчика при строительстве военных городков в России, Беларуси и Украине для военнослужащих. 1996 год – начало освоение рынка Беларуси.
В портфеле строительной компании более 50 проектов в области реконструкции и строительства жилых и коммерческих объектов, среди которых:
Посольство Франции в Минске, торговые центры «Гиппо», «МОМО», «ALL» (Минск), «Глобал сити», «Квадро», «IKEA» (Москва), гостиницы «Crowne Plaza» и «BonHotel», Бизнес-центр VELCOM, жилые комплексы «Лайт», «Пушкинский» и «Васнецовский» (Минск), «Вешки 95» и «Кунцево» (Москва).
Сегодня в собственности и управлении компании находятся гостиница «BonHotel» и деловой центр «Мясникова, 70».
В 2019 году начали строительство жилого комплекса «Комфорт парк». 6 монолитных домов, свободная планировка, закрытая ухоженная территория, вход-выход через калитки с электронными замками. Паркинг на 300 машин. В цокольном этаже индивидуальные кладовые помещения. Двор без машин, с прекрасными детскими площадками и ландшафтным дизайном.
Хорошо развита инфраструктура. Станция метро «Молодежная» - 7 минут пешком. «Фрунзенская» - 15 минут и вы попадаете на Зеленолужскую линию метро. Остановка транспорта на ул.Тимирязева – 3 пеших минуты. Связывает город от ЖД Вокзала до микрорайона Лебяжий.
В своем блоге журналист просто информационно упомянула о комплексе, сняла двор и холл подъезда. На вопрос: «Какое впечатление оставил впечатление?» Ответила коротко: «Хорошее».
При этом упомянув, что оплата за товарищество достаточно высокая. И конечно же не обошлось без ложки дегтя со стороны подписчиков. Окна – бойницы, чтобы жильцы не задохнулись от вони и грязи со стороны Тимирязева и железной дороги. А музыка в холле играет, дабы собственники не впали в депрессию от высокой стоимости за оплату товариществу.
В депрессию никто не впадает, потому что информация о стоимости вхождения в товарищество и ежемесячной оплате сотрудник отдела продаж информирует Интересанта во время первой презентации. Ежели кому-то дорого, не возвращается, не покупает в Комфорт парке недвижимость.
Я редко читаю, что пишут подписчики, по сути мне не интересно чужое мнение. Ведь оно всегда зависит от финансовой возможности людей. Те, кто может себе позволить купить ликвидное жилье, не используя рассрочек и кредитов, выбирает самое лучшее для себя: по локации, плотности застройки, закрытости и защищенности, качеству постройки домов. Те, у кого возможности нет, но хочется, покупают с кредитами и в рассрочку. Опять же многим это удобно. Пусть стоимость квадратного метра выше, при этом могут, сохраняя наличку быстро сделать ремонт, заехать, а после гасить кредит и рассрочку. У всех есть выбор.
Другая категория людей – их большинство, мечтающих о собственном жилье в новостройке, но с ограниченными финансовыми возможностями. В этом нет ничего криминального. Я сама столько лет ждала своего часа, когда наконец смогу купить, то что нравится. Новостроек строится много, можно выбрать на любой вкус и кошелек. Тем более, что кредиты и рассрочки предоставляют абсолютно все застройщики. Однако одна из самых плохих человеческих черт – это неприкрытая зависть. Нет бы порадоваться за первую категорию, или просто промолчать, обязательно кинуть камень в чужой огород. Видимо страдает самолюбие. Ну и ладно, пусть каждый останется со своим мнением.
29 июля 2022 года на подъездах дома по ул.В Хоружей, 34 появилось объявление, что Трест № 35 приглашает жильцов на собрание по поводу сноса дома. Подробнее об этом расскажу в отдельной статье. Тема: «Как не потерять себя, когда в твои двери стучится застройщик».
Для тех, кто не в курсе. В июле 2020 года купила первую в жизни квартиру, где собственником была я и только я.
Квартира - милый бомж, ждала меня и только меня. Влюбилась в нее по самое не могу. Ходила в гости, разговаривала с ней, делилась своими мыслями и мечтами. Просила прощения, что так медленно продвигается ремонт, рассказывала, как вместе с Хвостиками будем жить одной дружной семьей. Радовалась, что перед окнами растут большие деревья, не затемняющие солнечный свет, но дающие приют птицам. А это значит, что Еве с Камариком будет с кем поговорить.
Однако, моя мечта осталась лишь мечтой, потому что кому-то уж очень приглянулся клочок земли в центре города. И поэтому решили его у жителей изъять. Подумаешь, какой-то там домик-гномик стоит. Неважно, что большая часть жителей, родились, выросли, прожили большую часть своей жизни в этом доме. Людей расселим, территорию расширим, забор фабрики снесем. Туда-сюда подвигаем, построенную на территории бывшей зонтичной фабрики коммерческую недвижимость и втиснем многоподъездный, многоэтажный дом. Двора не будет? Да и хрен с ним с этим двором. Кому он нужен? С детьми пусть ходят на прогулки за два километра в парк или в соседний двор. Правда и там нет детской площадки, мы же ее снесем, чтобы дом построить. Для машин будет подземный паркинг. Хотят жить в центре? Пусть раскошеливаются на парковочные места. Ну, как-то так!
В объявлении на подъезде была информация – земельный участок изымается для строительства многоквартирного дома. Просьба собраться 30 июля 2022 года в актовом зале по адресу ул.Я.Коласа, 34. В начале декабря я получила денежную компенсацию за свою квартиру. Соседи тоже. Квартир нам никто не предлагал, так как трест № 35 – это Общество с Ограниченной Ответственностью. По сути так и вышло, в какой-то степени ответственность страдала. Квартиры в новостройках городскими властями выделяются взамен сносимого жилья только гос.застройщикам или коммерческим, которые при строительстве новых домов отдают часть своих квартир городу. Нам было не положено, может и хорошо. Первоначально то предлагали квартиры взамен нашим в Каменной горке и Лошице ближе к кольцевой в домах, построенных с социальной поддержкой. Дело в том, что при сносе застройщик обязан предоставить квартиры стандартных потребительских качеств. Что означает с отделкой: линолеум, обои, покрашенный или оклеенный потолок, окрашенные стены в санузле и ванной, с установленными кранами, смесителями, унитазом, раковиной, мойкой на кухне. И не важно какого качества отделка, главное, что она есть.
Квартир нам не выделили, предложили искать самим вторичку. Немного поразмыслив, забрала компенсацию. С компенсацией тоже все было не просто. Трест все расходы по открытию счета, перевода денег, снятию и покупки валюты возложил на жителей дома. Госпошлину за сделку в БТИ тоже полностью оплачивали жители, как за себя, так и за Трест.
12 декабря 2022 года прошла сделка по отчуждению квартиры в БТИ – Трест назвал данную операцию не изъятием квартиры в связи со сносом дома, а Куплей-Продажей. Якобы выкупили квартиры у нас. Запомните это!!! При этом никакого Договора купли-продажи - не выдали!!! Только Свидетельство о государственно регистрации – прекращение права собственности на изолированное помещение. Однако госпошлина была порядка 300 рублей – стандартная оплата купли-продажи с регистрацией сделки. ГДЕ МОЙ ДОГОВОР???
Во время передачи квартиры Тресту, комиссия, состоявшая из троих мужчин, были недовольны, что я демонтировала свой ремонт. Забрала входные двери, сняла батареи отопления, строительные материалы, новую ни разу не использованную сантехнику - ее на самом деле там и не было, только трубы да инсталяция, бойлер со всеми манометрами, фильтрами, и еще какими-то штуками.
- Мы у вас КУПИЛИ квартиру за огромные деньги, вы же нас обокрали, - возмущались представители треста.
- Что я украла? Всего лишь забрала свое. Оценка квартиры первый раз, когда квартира была именно в таком состоянии и вторая, когда квартира была подготовлена под итоговую отделку ни на копейку не отличалась. Так почему я должна была вам что-то оставлять? Дом идет под снос. Зачем вам моя новая сантехника, строительные материалы, входные двери, а если бы здесь стояла мебель, ее бы тоже надо было оставлять?
- Конечно. Мы же КУПИЛИ у вас квартиру со всем ее наполнением!!! – не моргнув глазом наехал на меня руководитель группы. Вы обязаны оставить все, как на фотографиях, сделанных во время оценки. Можно забирать только личные вещи.
- Ну, значит я забрала личные вещи. Других в квартире не было. Вы лишили меня единственного жилья, этого недостаточно? Я что, еще заплатить вам должна, на что намекаете? Окна оставила и хопиць! Строительных материалов тоже осталось немало.
- Подпишите Акт приемки-передачи, ни на что не намекаем. От вас шума больше, чем надо.
Акт я подписала на коленке. При этом так нервничала, что текст плыл перед глазами. Мужчины постоянно отвлекали вопросами. В итоге оказалось, что моего экземпляра Акта у меня не оказалось. Через пару недель, когда уже поменяла регистрацию, оплатила коммуналку – выяснилось, что у меня переплата, сделали перерасчет, показала в РСЦ Свидетельство о государственной регистрации с отчуждением и наконец выдохнула. Мне позвонили из Треста.
- Марина Анатольевна, на вас заведено уголовное дело о краже личного имущества Треста.
В Трест пошла не одна. Спасибо моему клиенту с особыми возможностями. После разговора с ним, ко мне прекратились, по крайней мере пока, всяческие притязания. Пару дней назад, мне позвонила соседка.
- Марина, здравствуйте. Я ваша соседка по В.Хоружей. Мне сказали, что вы прошли огонь, воду и медные трубы в борьбе с представителями Треста № 35.
- Ну да, было дело. А что, разве не все вопросы закрыты по дому?
- Как оказывается, нет. Нам ведь обещали найти квартиру на вторичке. Мой сын, для которого покупали квартиру, очень высокого роста. Искали с потолками не ниже 2.8 - 3 метра. Денег было мало. В вашем доме нашли, купили, а через пару дней оказалось, что дом сносят. Мы как-то удивились, не сильно в это поверили, ведь только оформили Договор купли-продажи, агентству заплатили за подготовку документов, обещали, что все будет супер. Навели порядок, переклеили обои, отмыли окна, все покрасили, а вот переехать сын так и не смог. Трест обещал, что нам подберут для него другую квартиру. Уже скоро год, как нас кормят обещаниями. Решили забрать компенсацию. Трест сделал оценку, остальные траты повесили на нас. За открытие счета банк требует 700 рублей. Вы тоже платили?
И я вспомнила свои мытарства, походы в Сбербанк, споры с руководством, звонки в Трест, нежелание разговаривать, перекидывать ответственность с одного работника на другого. А после, выяснилось, что по сути никто ничего не знает. Семь кругов хождения по кабинетам, звонок главного бухгалтера в офис Сбербанка по ул.Чкалова, милый разговор, некая договоренность и никаких 700 рублей уже платить банку не надо. Поделилась с соседкой информацией и поняла, что про меня пока просто забыли. Забот у Треста пока еще достаточно, ведь я вторая из 18-ти квартир, кто передал квартиру на их баланс.
Не знаю, почему мне все дается с таким трудом, сколько еще испытаний должна пройти, чтобы добиться того, что большинству достается порой задаром. У меня много вопросов к своей Жизни и Судьбе, но нет никаких ответов.
Говорят, что у кошки девять жизней. Может я Кошка???
Продолжение не за горами…
С уважением!!! Как всегда, ваша Маша. Никак не Риелтор, но Специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик
И да, не забывайте поставить лайк, если статья оказалась вам интересной, либо чем-то полезной!)
24.06.2023 год
