Хорошая транспортная доступность, разнообразие условий покупки и ипотечных программ, наличие рядом социальной инфраструктуры – базовые требования к новостройкам в Петербурге и Ленобласти. Но многим покупателям этого уже мало – им нужен такой функционал, который есть далеко не в каждом проекте. Собрали самые распространенные пожелания в нашем топе.
К тем же широко распространённым опциям относятся закрытый двор без машин, системы безопасности, торговая инфраструктура на первом этаже: без этого «джентльменского набора» строятся разве что совсем уж простые объекты. Те, что раньше принято было называть эконом-классом. Нас же интересуют те отличительные особенности квартала, которые пока ещё есть не у всех в сегменте «комфорт», но востребованные у потенциальных покупателей.
Разнообразие планировок
Вообще, возможность выбора – это для современного жителя мегаполиса чрезвычайно важная вещь. Например, если в стандартной новостройке всего несколько вариантов планировок, к тому же мало чем друг от друга отличающихся, то велика вероятность, что искать подходящее жилье он продолжит у другого девелопера.
К тому же, запросы потребителей, порой, прямо противоположны: с одной стороны, семейная ипотека повысила запросы на двух- и трехкомнатные квартиры.
С другой – покупательская способность людей отнюдь не растет и многие из них нацелены на очень компактные варианты все тех же «двушек». А то и вовсе предпочтут «евродвушку», которая технически является однокомнатной квартирой.
Крайне желательно, чтобы все эти запросы застройщик учитывал. И наряду с мастер-спальнями, окнами в ванной и прочими атрибутами просторного жилья проектировал максимально функциональные квартиры, где нет «лишних квадратов», зато имеются ниши под шкафы (их же можно использовать как гардеробные), большая лоджия или балкон и нет узких комнат, где трудно разместить мебель. Отметим, что во всех кварталах «Ленстройтреста» минимальная доля студий (как правило, не более 10% от общего количества квартир), а на каждый дом приходится более 80 вариантов планировок – практически под любой запрос.
Выбор отделки и меблировки
Продолжаем тему разнообразия вариантов – отделки это касается напрямую. Конкуренцию выигрывают такие проекты, где его больше всего. То есть не просто возможность купить жилье с голыми стенами, подготовкой под чистовую или под ключ – это уже в порядке вещей. Крайне желательны бонусы. В «Ленстройтресте» доступны два, отличающихся цветовой гаммой интерьеров: «Девево» и «Скандинавия». И ещё три дополнительных предлагает партнер застройщика, предоставляющий услуги отделки.
При этом любое из трех решений можно дополнить собственными предложениями. А если хочется большей индивидуальности, то заказать индивидуальный дизайн-проект у девелопера. Или максимально снять с себя бремя обстановки нового жилья, заказав для нее готовые комплекты мебели по фиксированной цене.
Атмосфера добрососедства
Всё больше застройщиков серьезно занимаются созданием соседского комьюнити в своих кварталах – в Москве это вообще повсеместное явление, а в нашем городе пока не так распространено. Сюда входит работа с жителями в соцсетях, обустройство Соседских центров и заполнение их различными событиями, организация массовых праздников, детских мероприятий, благотворительных акций и пр. В «Ленстройтресте» к такой деятельности относятся со всей серьезностью: в Соседских центрах функционируют, библиотеки, комнаты тишины, а также лекторий, где жители могут не только послушать интересное выступление, но и сами выступить - при наличии экспертного опыта в какой-либо теме. А ещё - детские секции, курсы для взрослых, отдельные программы для пожилых и многое другое.
Работа рядом с домом
После пандемии из-за широкого распространения «удалёнки» резко возрос спрос на рабочие места по месту постоянного проживания.
Однако, оборудовать кабинет в собственной квартире могут далеко не все – за недостатком места. Выход – организация коворкингов прямо в жилом квартале.
Например, такой уже есть в голландском квартале «Янила» от «Ленстройтреста». Он расположен в «тихой» части Соседского центра, оборудован Wi-Fi, мини-кухней и даже библиотекой. При этом стоимость абонемента чисто символическая.
Добавим, что в «Яниле» появятся еще и так называемые «уличные офисы» - крытые беседки с розеткой внутри и искусственным освещением. Там тоже можно будет спокойно поработать – это своеобразный летний вариант коворкинга.
Зеленое окружение
Ещё одна важная тенденция – причём общемировая – стремление к воссоединению с природой. В идеале жильцы вообще не должны замечать границы между парком возле дома и собственным двором.
В связи с этим большим спросом пользуются участки рядом с лесными массивами. Конечно, далеко не в каждой петербургской локации такая опция доступна.
Но, к примеру, у квартала «ОКЛА» в Приморском районе такой бонус имеется – в пяти минутах пешком находится Новоорловский заказник площадью 140 га. Такое соседство застройщик дополняет комплексным озеленением с ландшафтным дизайном. Во дворах домов запроектировано множество зеленых зон с разными видами деревьев, кустарников и трав, которые распределены по типу, размеру и времени цветения.
Как и в «ОКЛА», в квартале «Янила» более 40% общей территории отданы под озеленение и общественные пространства. Здесь даже предусмотрена собственная парковая зона площадью 7 гектаров, где можно в солнечный день поваляться на газоне с ромашками.
Среди тоже важных, но менее востребованных опциях у покупателей, можно выделить системы «умный дом» с автоматической передачей показаний счетчиков, авторский дизайн входных групп (постепенно он перестает быть атрибутом только премиального жилья), энергоэффективные инженерные системы и т.п.
Подписывайтесь и переходите на сайт, чтобы узнать подробнее о проектах застройщика "Ленстройтрест"
