Нередко рядом с нами проживают шумные соседи, проблема, к сожалению, актуальная.
А бывает и такое, что шумит арендатор, которого пустил жить собственник.
Как себя вести, куда и кому можно пожаловаться на нарушение тишины? Разберемся сегодня с этим вопросом.
Жалуйтесь на того, кто шумит.
Ответственность несет тот гражданин, который совершил правонарушение. Поэтому наказание понесет арендатор квартиры.
Сотрудники полиции зафиксируют нарушение в протоколе, а затем нарушителю вынесут предупреждение или штраф по закону региона (ст. 1.5, 2.1, 26.1 КоАП РФ).
Власти регионов вправе устанавливать свои запреты и штрафы за нарушение тишины граждан. Чтобы узнать размеры штрафов, смотрите акты своего региона.
Так, в Москве шумному соседу вынесут предупреждение или оштрафуют в размере от 1 тыс. до 2 тыс. руб. (ст. 3.13 КоАП Москвы).
Например, имеется такая судебная практика, по решению Октябрьского районного суда города Липецка от 05.06.2019 по делу № 12-94/2019, за нарушение тишины ответили арендаторы.
Административная комиссия вынесла гражданину предупреждение за то, что он ночью слушал громко музыку. Чтобы оспорить это решение, гражданин обратился в суд. Но он отклонил жалобу (решение Октябрьского районного суда города Липецка от 05.06.2019 по делу № 12-94/2019).
Обжалуйте постановление о наказании, если считаете, что соседа слишком мягко наказали.
Обратитесь в вышестоящую инстанцию, если считаете, что соседа слишком мягко наказали. Например, вынесли предупреждение, а не оштрафовали. Гражданин который вызвал полицию считается потерпевшим по делу об административном правонарушении и вправе обжаловать постановления по нему (постановление Верховного суда от 03.09.2018 № 31-АД18-11).
Еще пример судебной практики. Из-за шума в доме соседи вызвали полицию. Нарушители отказались назвать конкретные данные о себе. Административная комиссия назначила владельцу дома штраф 10 тыс. руб. Чтобы оспорить это решение, владелец обратился в суд. Собственник пояснил, что в тот день он сдавал дом в аренду, и представил договор. Суд отменил наказание. Нет доказательств, что владелец дома нарушил тишину граждан в ночное время (решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 17.05.2019 № 12-140/2019).
Однако есть и другое мнение суда. Собственник не должен нарушать права и законные интересы соседей, даже когда сдал недвижимость в аренду.
Пример судебной практики, когда суд решил, что за шум ответит собственник недвижимости.
Административная комиссия оштрафовала собственницу жилого дома за шум в ночное время на 3 тыс. руб. В суде собственница доказала, что сдавала дом в аренду третьим лицам. Свидетели это подтвердили. Однако суд не согласился, но снизил штраф до 500 руб. Собственник не должен нарушать права и законные интересы соседей, даже когда сдает недвижимость в аренду. Собственник обязан обеспечить, чтобы арендатор недвижимости не нарушал режим тишины граждан в ночное время (решение Красноглинского районного суда города Самары от 17.09.2019 по делу № 12-314/2019).
Таким образом, видим, что нет единообразного применения законодательства в части решения, на кого именно будет возложено наказание за нарушение тишины, на собственника или квартиранта. Суды по разному в индивидуальных случаях подходят к решению вопроса.
Но в любом случае наказание будет, если спор дойдет до суда.
Кроме того, не забываем, что за злостное нарушение тишины возможно даже выселение из квартиры, и такая судебная практика имеется и реализовать выселение возможно.
Смотрите, например, апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2019 по делу № 33-51116/2019.
Чтобы выселить соседа, придется доказать, что он, например:
– использует квартиру не по назначению;
– систематически нарушает права и законные интересы истца;
– продолжает нарушать тишину и покой даже после того, как администрация предупредила, что нужно устранить нарушения.
Собственник нарушает правила пользования жилым помещением, развел антисанитарию. Что предпринять?
На осмотре на меня напала рысь. Что делать?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ ватсапп/ вайбер: 8-985-546-80-08;
e-mail:ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г. Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.