Непроверенные строительные компании и, в принципе, строители-калымщики могут обмануть на всем, начиная просто с исчезновения предоплаты за дом.
Одним из наиболее распространенных способов мошенничества в строительстве является использование недостаточно проверенных компаний. Это может привести к серьезным проблемам: начиная от некачественного выполнения работ и заканчивая полным исчезновением строителей с предоплатой. Именно поэтому так важно выбирать проверенных и надежных специалистов, следящих за каждым этапом строительства и гарантирующих высококачественный результат.
Будет правильным решением провести свой собственный тендер среди известных вам подрядчиков.
Чем руководствоваться при выборе строителей?
Можно смело начать с рекомендаций от знакомых и коллег, которые уже имели опыт работы с данной компанией. «Сарафанное радио»- наиболее достоверный и надежный поручитель.
Обязательно воспользуйтесь информацией, размещенной на сайте компании и начните с истории: сколько лет интересующий вас подрядчик на строительном рынке, его опыт и надежность, профессиональный подход к строительству деревянных домов и повышению качества строительных работ и услуг. Например, целью развития компании «Дом Форест» является обеспечение устойчивого совершенствования производственно-строительного комплекса. В первую очередь, это ориентация на заказчика. Основные направления улучшения-постоянное техническое совершенствование производственной базы, выпуск экологически безопасных материалов высокого качества для домостроения по современным стандартам. Одним из основных направлений является охрана природы и окружающей среды. Компания занимается возобновлением лесов, вырубленных для собственного производства лесоматериалов. То есть, организован полный цикл, начиная от лесозаготовок, производства лесоматериалов, строительства домов под ключ до лесовосстановления. Обязательно ознакомьтесь со всеми этапами подготовительных и строительных работ, а не только с конечным результатом.
Не поленитесь найти отзывы реальных заказчиков с детальным пояснением оценки работы строителей разных специальностей. Обязательно побывайте в офисе компании, познакомьтесь со специалистами и убедитесь в их компетентности и возможности строительства дома по вашему проекту. Также обязательно уточните о наличии прораба на строительстве вашего дома и как будет осуществляться контроль над его работой. Посетите строящийся объект и без стеснения задайте все интересующие вопросы, уточните все важные для себя моменты.
Из увиденного и услышанного вы сможете составить объективную картину качества выполнения работ на разных этапах строительства дома. Не лишним будет проверить кандидата в подрядчики на наличие судебных споров, задолженностей и долгов перед государством на сайте Федеральной налоговой службы. Если вас все устроило, то следующим шагом будет ознакомление с учредительными документами подрядчика, лицензиями и сертификатами, согласование проектно-сметной документации, составление договора подряда на строительство дома в ясной и понятной форме, без скрытых комиссий. Чтобы избежать обмана и недоразумений в процессе строительства, согласование и подписание договорных документов требует повышенного внимания и точности от обеих сторон. Недобросовестные строители могут обмануть на замене материалов, если в договоре не прописаны их четкие характеристики. Например, возьмем металлочерепицу. Она бывает толщиной 0,5 мм с оцинкованным покрытием 265 г/м2, а есть и 0,45 мм с оцинкованием 130 г/м2. Или на конструктиве дома. Например, сечение балок можно сделать из доски 50х200 мм, а можно сделать из бруса 100х200 мм. В первом варианте у вас гарантированно будет «батутность» в доме и провисание пола. И таких «секретиков» много… Поэтому будьте бдительными при выборе надежных строителей.
Сколько времени займет изучение строительного рынка?
Выделите минимум месяц на процесс выбора подрядчика. Не спешите, это важное решение. Не рискуйте своими деньгами и доверьтесь профессионалам, которые дорожат своей репутацией и доверием клиентов.
Рубрика: Неудобные вопросы… И честные ответы профессионалов!
