Одни из самых распространенных судебных разбирательств — имущественные споры, связанные с принятием наследства. Однако без них можно обойтись, если знать несколько важных правил. Расскажем о каждом из них подробнее.
Имущество можно завещать не только родственникам
Человек может оставить свое имущество как ближайшим родственникам, так и совершенно постороннему человеку, организациям, иностранным лицам и даже государству. Это выражение его воли. Оспорить завещание только на том основании, что по личным мотивам вы в нем не указаны, не удастся.
Исключения — дети до 18 лет, а также супруги, родители и иждивенцы, которые являются нетрудоспособными.
Они имеют право на свою долю, даже если не были вписаны в завещание.
Эта обязательная доля не может быть меньше половины того, что указанные лица получили бы при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). Во внесудебном порядке доли наследства пересчитывает нотариус, который вскрывает завещание.
Исключение – дети до 18 лет, а также супруги, родители и иждивенцы, которые являются нетрудоспособными. Они имеют право на свою долю, даже если не были вписаны в завещание. Эта обязательная доля не может быть меньше половины того, что указанные лица получили бы при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ).
Во внесудебном порядке доли наследства пересчитывает нотариус, который вскрывает завещание.
Очередность наследования по закону
При отсутствии завещания, в наследство вступают по закону, соблюдая строгую очередность:
- наследники первой очереди — муж/жена, родители и дети;
- второй – полнородные и неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки;
- третьей – дяди и тети наследодателя;
- четвертой – родственники третьей степени родства: прадедушки и прабабушки;
- пятой – дети родных племянников и племянниц наследодателя и родные братья и сестры его дедушек и бабушек;
- шестой – дети двоюродных внуков и внучек, дети его двоюродных братьев и сестер и дети его двоюродных дедушек и бабушек;
- седьмая – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Наследники каждой последующей очереди могут заявить о своих правах только в том случае, если предыдущие наследники:
- отсутствуют;
- отказались от имущества или не приняли его;
- лишены права наследования.
Если принять имущество некому, оно переходит в собственность муниципалитета, субъекта РФ или государства.
В состав наследства входит не только имущество
Наследство — это не только имущество, но и имущественные права умершего. В том числе, долговые обязательства.
Вы не можете принять наследство, но не платить долги наследодателя. Если отвечать по ним не хочется, лучше просто не принимать свою долю имущества.
Однако стоит учитывать, что наследник несет ответственность по долгам умершего только в пределах стоимости полученного наследства. Удовлетворять требования кредиторов за счет личных средств он не обязан.
Пример. Умерший оставил наследство в 500 000 рублей, но оказался должен кредиторам 700 000 рублей. Вступившие в наследство родственники выплатили из полученного имущества долги в размере 500 000 рублей. В отношении оставшихся 200 000 рублей обязательства будут считаться прекращенными из-за невозможности их исполнения.
Для наследования важен последний экземпляр завещания
На протяжении своей жизни наследодатель может неоднократно переписывать завещание. Но для вступления в наследство важен последний вариант документа. Его можно найти у нотариуса или в личных вещах умершего. Также завещание хранится в электронном реестре ЕИС.
Важно! Иногда возникают ситуации, когда люди вступают в наследство по закону, а потом появляются другие наследники с завещанием и оспаривают проведенные сделки. Именно для того, чтобы избежать судебных разбирательств, нужно своевременно найти последний экземпляр завещания.
Заявить о своих правах нужно в течение полугода
Чтобы заявить о своем праве на наследство, у вас есть 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
Если срок пропущен, придется обращаться в суд и доказывать, что причина пропуска была уважительной — болезнь, командировка, проживание за границей.
Без судебного разбирательства можно обойтись, если:
- все остальные наследники нотариально удостоверят свое согласие с тем, чтобы вы вступили в наследство даже с пропуском срока;
- вы фактически приняли наследство — живете в квартире наследодателя и вносите коммунальные платежи, погасили его задолженности и т. д.
Подтвердить фактическое принятие наследства можно у нотариуса, которому предоставляют соответствующие документы — квитанции, платежки.
С быстрой продажи унаследованной квартиры нужно платить налог
Вы должны заплатить налог с продажи унаследованной квартиры, если владели ей менее трех лет. При этом срок владения считают с даты смерти наследодателя, а не с момента перехода права собственности (ст. 1114 и ст. 1152 ГК РФ).
Если вы купили квартиру в браке и унаследовали ее от умершего супруга, срок рассчитывают с момента первоначального оформления имущественных прав.
Если вы унаследовали долю в квартире, где также являетесь дольщиком, то срок владения имуществом рассчитывают с даты оформления долевой собственности.
Быстро и точно узнать обо всех зарегистрированных правах на недвижимость можно через специализированный сервис, например, ЕГРН.Реестр.
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
За вступление в наследство нужно платить госпошлину
При принятии наследства нужно быть готовым к расходам — оплате услуг нотариуса и госпошлины.
Государственная пошлина в размере 0,3 % от стоимости полученного имущества (но не более 100 000 рублей) установлена для:
- родных и усыновленных детей наследодателя;
- его родителей;
- супруга;
- полнородных сестер и братьев.
Остальные наследники должны заплатить госпошлину в 0,6 % от стоимости принятого наследства, но не более 1 миллиона рублей. Оценку имущества проводят БТИ (для недвижимости) и независимые оценщики с соответствующей лицензией.
Право собственности на унаследованную квартиру нужно зарегистрировать
Права на некоторое унаследованное имущество нужно регистрировать. Это касается в том числе квартир и другой недвижимости. Основание для государственной регистрации – свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Если вы принимали наследство через нотариуса, он самостоятельно подает документы на регистрацию нового собственника в Росреестр. Подтверждением того, что процедура завершилась успешно, станет выписка из ЕГРН.
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
Заказать выписку и убедиться, что вас зарегистрировали как нового собственника, можно с помощью портала Госуслуг или в ближайшем МФЦ.
Автор: Елизавета Кобрина
Обратите внимание на эти статьи: 👇🏻👇🏻
