Вы приобрели участок земли в дачном хозяйстве и решили обжиться – построить домик, пристройки, облагородить деревьями и кустарниками? Тогда обязательно стоит знать, что можно предпринимать без разрешения. А что возможно только с соответствующей документацией на руках.
Для начала стоит отметить, что дачные участки обычно рассматриваются как земельные участки для сельскохозяйственных нужд. Поэтому многие ограничения касаются именно такого использования.
Нарушения, за которые вы обязательно получите штраф!
Строительство жилого дома без соответствующего разрешения.
Закон требует получения разрешения на строительство, что может занять время и стоить дорого. Если вы по документам владелец “огородного”, а не “дачного” участка, то строительство НЕ возможно.
Превышение высоты здания.
В некоторых муниципалитетах есть ограничения на высоту зданий, чтобы сохранить характер ландшафта.
Изменение рельефа участка без соответствующего разрешения.
Некоторые региональные и/или местные правила и нормы требуют разрешения на земляные работы, такие как разрушение холмов или изменение склонов.
Установка нежилого здания без разрешения.
К таким зданиям относятся все сооружения, которые не являются жилыми. На хозяйственные постройки, гаражи, бани и прочее тоже необходимы соответствующая разрешительная документация.
Незаконный заработок.
Дачный участок не должен использоваться для предпринимательской или коммерческой деятельности, если это не предусмотрено действующим правилом зонирования. Надзорные органы обязательно накажут, если вы не прописаны в доме и, например, сдаете жилье.
Планируете теплицу? Разберитесь с тем, какого типа она будет.
Если неразборная (неважно на фундаменте или нет), то она относится к капитальному сооружению. Ее надо ставить на учет и платить налог. Иначе при проверке прилетит штраф.
Нарушение границ.
Обязательно накажут, если не соблюдать границы с соседями по участку.
Насаждения – кустарники и деревья должны быть на расстоянии не менее 2-х м., а строения – от 3-х м.
🤝 Друзья! Как считаете – не “душит” ли нас родимое государство? Вы сталкивались с несправедливыми штрафами? Буду признателен, если поделитесь в комментариях!
А лайкам и подписке – всегда рад!
