Жилищный вопрос является невероятно значимым для многих из нас. Все-таки квартиры мы не каждый день покупаем. Именно поэтому стараемся учитывать как можно больше факторов, чтобы потом жить с наибольшим комфортом.
- В последнее время наиболее выгодно приобретать квартиры в новостройках. И здесь начинается самое интересное. Скажу вам как риэлтор со стажем: застройщики стараются играть на эмоциях покупателей и продавать им идею/мечту новой жизни.
- Это значит, они так старательно преподносят все преимущества покупки, что вам остается лишь выбрать наиболее приемлемый по цене вариант. Между тем, не плохо было бы оглядеться по сторонам и не забыть учесть важные факторы. О них и будет статья.
1. Подумайте о будущем
Крайне важно четко сформулировать свои планы на будущее жилье. К примеру, если собираетесь потом продавать/сдавать его - сразу оцените инфраструктуру вокруг, посмотрите жилье в этом же районе на вторичке, как с ним обстоят дела. Взгляните на окружение, сформируйте у себя полную картину того места, где покупаете жилье.
Сразу определитесь, какой минимум по квадратуре вас устроит, и какую максимальную сумму готовы заплатить. Часто бывает, что застройщики предлагают десятки вариантов, которые на эмоциональном уровне вам нравятся, но рационально не совсем подходят.
2. Смотрите на все своими глазами
Не мне вам рассказывать, насколько сейчас развита компьютерная графика. Когда вам показывают картинки будущих домов (которые еще не построены) - все выглядит наилучшим образом.
- Ваша задача - приехать прямо на место стройки и обойти (по-возможности) все вдоль и поперек. Необходимо это, чтобы своими глазами увидеть, куда будут выходить окна, например.
- Банально, перед домом может быть огромный ТЦ, который в проекте изобразили эргономично, а на деле - окна будущей квартиры будут смотреть на его разгрузочную зону.
- Либо же другой вариант: вы увидите, как заходит солнце и сможете понять, что ваши окна от солнечного света полностью загородит корпус другого дома.
3. Сравнивайте застройщиков
Бывает, что в выбранном районе конкурентов у застройщика нет. Но это не мешает посмотреть вам на работу застройщика-конкурента в другом (похожем) районе.
- Это важно для того, чтобы понять, а какие еще условия бывают: лучше или хуже. Ровно так же как и информацию о застройщиках надо обязательно проверять (не только по отзывам в интернете - их могут заказывать).
- За время, пока вы лично изучаете разных застройщиков и разные проекты - у вас сформируется минимальное/базовое понимание об этом рынке, и вы сможете учесть больше факторов.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Вы можете оставить заявку на сайте или написать мне в Tелеграм. Мы обсудим, какие выгодные предложения от банков и застройщиков актуальны на сегодняшний день.
