Появилась новая инициатива, которая касается продажи жилья, приобретённого ранее с помощью материнского капитала. Вместе с этой инициативой был предложен законопроект, который может быть внесён в Госдуму до конца весенней сессии. Внесение этих поправок планируется для упрощения и ускорения процесса продажи жилья с детскими долями.
Первая поправка предлагает установить четкие критерии для оценки изменений имущественного положения ребенка органами опеки. Таким образом, для продажи жилья, в котором есть детские доли, требуется получение разрешения органов опеки. Они должны убедиться, что имущественное положение ребенка не ухудшится. Однако чётких критериев того, что является улучшением жилищных условий, пока что нет, что может затормозить процесс продажи.
Вторая поправка предлагает допустить переход выделения детских долей со старого жилья на новое. Как только недвижимость продается для приобретения другой недвижимости, общая площадь или кадастровая стоимость которой больше, то обязанность выделить доли на детей будет возникать уже в отношении нового жилья.
Третья поправка предлагает ввести возможность отказа от выделения долей для некоторых членов семьи. Сейчас полагается оформлять жилье на обоих супругов и детей. Однако при повторном браке бывает, что супруг не является родителем ни одного ребенка в семье. В случае принятия поправок оформлять квартиру на него будет не нужно.
Также обсуждается возможность «отписать» маленьких собственников долей в квартире родственников и с тем, как не обделить детей при переуступке ещё не построенной квартиры, купленной по договору долевого участия. Власти продолжают работать над этими вопросами.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
3. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/