Покупая квартиру со своими клиентами, всегда вкладываю им в руки вот такой список вопросов к продавцу перед просмотром объекта:
- Какая проводка и как давно меняли?
- Шумные ли соседи?
- Топили их соседи или может они топили тех, кто живет внизу?
- Когда меняли трубы в том числе отопление?
- Что остаётся после продажи?
- Как дела с парковочными местами?
- Долго ли идти в аптеку и где детский сад?
- Какое напольное покрытие в квартире и что за класс изностойкости?
- Пыльно ли летом при открытых окнах?
Спросите зачем, ведь все это могу спросить и я? Могу, но я работаю на стороне своих клиентов, а не против них. По-мимо очевидной полезности вопросов, список очень помогает, отсечь ненужные восторги от жилплощади у моих клиентов.
Дать понять продавцу, что мои клиенты, понимают толк в недвижимости и по-мимо стандартных проверок, собирают дополнительную информацию об объекте, а значит ничего более крупного, не ускользнет от внимания.
Подготовить почву для обоснованного торга, так как каждый пункт, имеет значение. Ту же алюминиевую проводку, потребуется заменить, а это затраты будущего владельца.
Часто такой чек-лист, позволяет экономить время с играми на «завышение», это когда риэлтор, неожиданно, повышает стоимость объекта при наличии интереса к нему.
Конечно, все остальные проверки документов и жильцов, ложатся на мои плечи, но такой подход к клиентам, весьма повышает мои позиции как профессионала, ведь клиенты, видят как это работает. Собственно, здесь, можно посмотреть перечень документов, которые я проверю до показа.
Остались вопросы? Напишите мне, пожалуйста 🙏
