Программа реновации в свое время наделала немало шума. А сегодня мы имеем возможность лично оценить качество строительства домов для переселенцев и сравнить эти дома с ЖК “Измайловский 11”, чем и поделимся с вами в этой статье.
- Сравниваем именно с ним, так как застройщик один (ПИК), и они находятся буквально через дорогу друг от друга. Как всегда, оценим плюс и минусы, поищем косяки и увидим, что получают счастливые обладатели ключей.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Дворы
В ЖК “Измайловский 11” дворы закрыты и огорожены, в новых корпусах ограждений нет, хотя конструктивно здесь тоже застройка квартального типа.
- Принципиальной разницы в благоустройстве нет, может быть только, в коммерческих корпусах оно чуть-чуть интереснее.
Подъезд и холл
Внутри классический “пиковский” холл с выходами на две стороны: к дороге и во двор. Отделка очень похожа на отделку холла в других ЖК от этого застройщика, например, ЖК “Люберцы Парк”.
Холл на этаже и входные двери тоже примерно такие же, как и в других ЖК от “ПИК”. Кстати, на входных дверях мы нашли множество мелких дефектов от царапин до ржавчины.
- Лифт от фирмы “Mel” российского производства, а в ЖК “Измайловский 11” установлен “Otis”. Пока сложно оценить эту кабину, так как она зашита на период массовых переездов и ремонтов.
Квартира
Квартира уже с отделкой от застройщика, полностью готова к въезду. Потолки оказались высотой 2,7 м., а в том же монолитно-панельном “Люберцы Парк” потолок был всего 2,58 м.
Полы и стены
- На полу в комнате лежит ламинат. Сама ламинация и основной дизайн выглядят откровенно дешево, немного ситуацию спасает фаска по периметру. Присутствовали также мелкие дефекты и сколы.
- В кухне и коридоре лежит керамогранит. Плитка дешевая на вид, но что хуже - она простукивается, то есть под ней есть пустоты и клей уложен неравномерно. Не факт, что из-за этого плитка отвалится, но риск такой есть.
- Плинтус выбран самый дешевый ПВХ, при чем, белый цвет только подчеркивает его бюджетность. Стыковочные элементы местами установлены криво.
- На стенах обои под покраску. Они выглядят дешево и к качеству поклейки есть много замечаний: попадаются заломы, местами стерт рисунок, над дверью обои не доходят до наличника, из-за чего видна стена, еще есть место, где обои заходят на плинтус.
- Есть небольшие отклонения стен по вертикали, которые никак не мешают жизни в квартире, но могут сыграть решающую роль при установке кухонного гарнитура или сложной системы шкафов.
Конечно, все не так ужасно, как вы могли представить, и многие даже не заметили бы все эти замечания, но все же вопросы к отделке есть.
Ванная комната
Все сантехприборы очень бюджетные: унитаз компакт с сиденьем без микролифта, раковина обычная на пьедестале.
Ванна установлена стальная, но металл на вид совсем тонкий и гулкий. На её корпусе есть царапины и сколы, а каркас очень кривой. Лучше всего её поменять на что-то более качественное.
Прочие детали
- На кухне уже установлена раковина и плита, естественно, самого нижнего ценового уровня.
- Межкомнатные двери из МДФ, по ним были мелкие замечания из-за небольших царапин и сколов.
- В кухне много розеток (для отделки от застройщика). Есть отдельная для плиты, отдельная для холодильника и несколько в рабочей зоне.
- Аттракцион невиданной щедрости заключался в том, что “ПИК” сделал в доме под реновацию коллекторную разводку отопления, чего не делал даже в домах на продажу.
Окна и лоджия
По окнам, как всегда, было много замечаний. Одно окно только откидывается, хотя должно открываться, то есть требуется ремонт механизма. Еще было много мелких царапин на пластике и самих стеклах.
- В квартире есть большая лоджия с панорамным остеклением. Это при том, что уже давно в большинстве новых корпусов на продажу у ПИКа нет лоджий, в основном делают маленькие балконы. А в некоторых домах эти балкончики даже открытые.
Резюме
Первое, что приходит в голову после осмотра, что к домам под реновацию есть отдельные, более жесткие требования, чем к домам на продажу.
- Не во всем, но согласитесь, многое из перечисленного удивило. Больше плюсов и минусов можно увидеть на видео.
Как вам новые корпуса под реновацию? Поделитесь впечатлениями в комментариях.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
