Думаю, каждый собственник имущества уже слышал о том, что в 2023 году проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строения. Совсем скоро появятся предварительные отчеты, поэтому самое время поговорить о том, где их искать и что с ними делать.
Шаг 1. Примерно в середине лета (а возможно, и раньше) в Фонде данных ГКО (подраздел сайта Росреестра) появятся предварительные отчеты о кадастровой стоимости ОКСов. Более точных сроков, к сожалению, назвать не получится, так как законодательно они не установлены.
Предварительные отчеты можно попробовать поискать и на сайте региональных ГБУ, которые как раз и проводят кадастровую оценку. Однако эти публикации не являются официальными.
Шаг 2. После того, как предварительный отчет о кадастровой оценке вашего объекта недвижимости будет опубликован, необходимо его проверить. Изучите, что указано в качестве ценообразующих факторов, и верны ли они.
Чтобы проверка предварительного отчета прошла успешно, начните детально изучать свой объект недвижимости уже сейчас. А именно, какого года постройка, из какого материала сделаны стены, наличие коммуникаций и инфраструктуры поблизости, а также изучите рыночную стоимость схожих объектов недвижимости и так далее.
Шаг 3. Если в предварительном отчете обнаружены ошибки, их можно и даже нужно исправлять. Не оттягивайте этот момент и подавайте заявление сразу, так как после окончатеьного утверждения новой кадастровой стоимости, сделать это будет гораздо сложнее.
И еще небольшой совет: доверьте проверку предварительного отчета профильному специалисту. Мне, например.
Еще больше о легальной экономии на налогах читайте в моем ТГ-канале.
