По закону в 2023 году любой жилой дом должен стоять на учете в Росреестре. Чтобы зарегистрировать здание, потребуется документация, в том числе техплан, оформленный и подписанный кадастровыми инженерами. Данный документ должен содержать данные о местонахождении дома. Чтобы получить координаты, выезжают геодезисты и делают необходимые замеры. Впоследствии эта информация отображается в техплане.
Ранее, до 2017 года, постановка на кадастровый учет в БТИ и оформление права собственности осуществлялась без привязки к местности. После принятия изменений в закон, сведения о ранее зарегистрированных перенесли в ЕГРН без привязки к координатам.
Однако бывают ситуации, когда дом построен на территории с ограничением её использования. Иногда требуется согласование стройки дома с Росавиацией, органами культуры или рыболовством. Данное согласование затратно по времени и по финансам. В некоторых случаях регистрация возможна только через суд.
Важно помнить, что без привязки дома к координатам его невозможно продать, подарить или оформить в наследство. Регистраторы вправе приостановить сделку, если расположение дома не соответствует его адресу.
Была полезна наша статья? Был у вас личный опыт в подобных вопросах?
