Покупая квартиру в строящемся доме, мы всегда надеемся на лучшее, ну, как минимум, что не будет критичных недостатков.
- Есть ли такие у ЖК комфорт-класса “Прокшино” от застройщика А101 мы расскажем в этой статье.
- Конечно, поговорим и о плюсах тоже, и вообще покажем, что получают счастливые обладатели квартир в новом доме.
Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Окружение
На севере целый ряд любопытных объектов: Хованское кладбище, Хованский крематорий, полигон твёрдых бытовых отходов, хоть уже и не действующий. Однако от всего этого жилой комплекс отделяет лесопарк Хованская Дубрава.
- На юге проходит многополосное филатовское шоссе, а за ним большой лесопарк Филатов Луг. Со временем обещают построить рекреационный комплекс с аквапарком и горнолыжным склоном, но это пока только на бумагах.
Инфраструктура
До ближайших торговых центров можно добраться только на машине, ехать придется не менее 4-5 км с учетом всех разворотов и объездов.
- Вообще с инфраструктурой возникают вопросы, например, до ближайшей поликлиники придется ехать около 10 км.
Парковки
Согласно проектной декларации в первом корпусе запланировано 130 машиномест в подземном паркинге и 157 машиномест на прилегающей территории на 748 квартир. Это 1 парковочное место на 2,5 квартиры, не так плохо, как могло быть, но все равно маловато.
Дворы
Дворы здесь без машин, огорожены низким забором. На наш взгляд, очень удачное архитектурное решение, так как не создается ощущение, что сидишь в зоопарке внутри вольера.
- Вообще благоустройство можно даже назвать дизайнерским, все выглядит очень достойно и стильно.
Подъезды и холлы
Подъезды на уровне земли, выход есть только во двор, к машине придется пройти через улицу.
Внутри холл оказался неосвещенным, однако кое-что мы смогли заметить.
- Например, что потолки в холле достаточно высокие, а отделка выглядит просто, но не дешево.
- Холл на этаже тоже выглядит довольно просто: окрашенные стены, потолок грильято и плитка на полу под натуральный камень.
Квартира
Квартира без отделки и без перегородок, но что приятно, застройщик огородил стояки вентиляции и канализации. Высота потолка 2,83 м без отделки, на сегодняшний день это вполне нормально.
Стены
Со стенами не очень повезло, они очень неровные. С геометрией в этой квартире очевидные проблемы, например, на одной из стен ровная поверхность резко уходит под углом, перекос почти 40 мм. Кроме того, есть провалы по монолитным участкам.
- Еще мы обнаружили трещину во всей высоте стены, и далее она заходит за деформационный шов. Это говорит о том, что здание садится, а значит, такие вещи могут появляться и дальше.
Водоснабжение
Ввод воды под входной дверью - самая вредная привычка застройщика А101. Экономия для них копеечная, а неудобство монтажа колоссальное.
Кроме того, соединение труб в полу означает, что доступ к нему будет закрыт напольным покрытием, люк здесь не поставить. В случае какой-то поломки придется все вскрывать.
Отопление
Здесь горизонтальная разводка, трубы проходят по полу, стояков нет. А вот отопительные приборы самые дешевые, что для ЖК комфорт-класса можно считать дурным тоном.
- Половина конвекторов оказалась с дефектами на крышках, с многочисленными вмятинами и царапинами, но к функционалу вопросов нет.
Окна
Окон в квартире много, она довольно светлая. И как ни странно, к остеклению вопросов практически не было за исключением момента, что остекление на лоджии не герметично, во время дождя появились лужицы.
Как и у любого жилого комплекса, здесь есть и плюсы, и минусы. Чтобы посмотреть, что отметили мы, листайте карусель выше.
Хотели бы жить ЖК “Прокшино”? Если у вас есть какие-либо вопросы по ремонту, задавайте их в комментариях, мы обязательно ответим!
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
