Вчера составил консультацию по запросу: Налоговая до начислила налог на имущество исходя из электронной базы кадастровой стоимости объектов. Кадастровая стоимость увеличилась в 2 раза! Выставила требование об уплате недоимки. Налогоплательщик не согласен, но не знает как обосновать возражение.
Что происходит? Налоговая, не смущаясь и «бровью не поведя», нарушает законодательство при усердии в сборе налогов в надежде, что люди заплатят, не став разбираться с обоснованностью. Не пожелают связываться с фискальным органом власти.
Налоговая база в виде кадастровой стоимости может применяться ТОЛЬКО после утверждения результатов кадастровой оценки исполнительным органом региона. В электронную базу ЕГРН сведения о кадастровой стоимости вносятся «автоматически» после проведения такой оценки, то есть - это часть технической работы по формированию реестра. Но для целей налогообложения такая оценка применяется только после издания соответствующего нормативного акта субъекта федерации.
В текущем споре налоговая использовала «свежую» кадастровую стоимость появившуюся в электронной базе ЕГРН в 2022 году, но которая НЕ утверждена Правительством Тульской области.
По итогам консультации подготовил текст для возражения налоговой о недоимке по налогу на имущество:
«Если иное не установлено, то налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьёй 378.2 НК РФ (п.2 ст.375 НК РФ).
Определение налоговой базы по кадастровой стоимости возможно только после утверждения субъектом Российской Федерации (Тульской области) в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества через принятие закона или постановления (пункт 2 ст.378.2 НК РФ).
В соответствии с требованиями статьи 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Правительство Тульской области информирует о принятии Правительством Тульской области Постановления от 13.11.2019 № 540 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области», которое вступает в силу 1 января 2020 года. Указанное постановление официально опубликовано 13.11.2019 в сетевом издании «Сборник правовых актов Тульской области и иной официальной информации» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://npatula.ru.
На основании вышеизложенного, для целей исчисления налога на имущество возможно применение кадастровой стоимости установленной в ЕГРН с 01.01.2020 года:
Сведения о кадастровой стоимости (руб) - 2 395 374.91
Дата определения - 01.01.2019, дата внесения - 21.01.2020
Кадастровый номер 71:10:010305:339
Адрес (местоположение): Тульская область, Каменский район, с. Ситово
Уважаемые читатели из города Москвы - задавайте вопросы, по возможности отвечу.
С уважением, ваш юрисконсульт - Игорь Валерьевич.
Контакты: +7-926-8864054, email: perednihiv@yandex.ru, телеграмм: @Periv2022
https://profi.ru/profile/PerednikhIV
https://uslugi.yandex.ru/search?action=addReview&profile=IgorPerednikh-2422515
