Многие москвичи стали чаще покупать квартиры и переезжать. Это благодаря в том числе и льготным ипотечным программам, скидкам от застройщика, лояльным условиям кредитования и другим факторам.
Кроме того, недвижимость показала себя надежным активом для инвестиций. В кризисные времена может колебаться курс валют, падать цена акций, а спрос на квадратные метры и их стоимость, как правило, только растет. Рассмотрим, что происходит на московском рынке недвижимости, и расскажем, как часто жители столицы покупают жилье.
Спрос на недвижимость растет
2022 год обещал стать нестабильным на рынке недвижимости. Однако уже начало 2023 года показало, что у москвичей сохраняется необходимость улучшать жилищные условия.
Эксперты из Est-a-Tet по данным Росреестра посчитали, что количество сделок с ДДУ, подписанных в январе 2023 года, приблизилось к количеству 2021 года и даже обогнало данные за 2019 и 2020 годы. Кстати, данные за последние пять подтверждают динамику. В январе 2022 года в Московском регионе было 5 305 ДДУ, в январе 2021 года — 4 105 ДДУ, в январе 2020 года — 3 799 ДДУ и в январе 2019 — 3 658 ДДУ.
Как видим, спрос действительно вернулся к отметкам стабильного 2021 года. Его увеличение в январе 2022 года было связано с планами правительства отменить льготные программы кредитования. Тогда многие спешили получить ипотеку со сниженными процентными ставками.
Высокий спрос на недвижимость показывает и ее инвестиционную привлекательность. У москвичей сохраняется интерес к жилью как к выгодному вложению и увеличению дохода.
Стоимость квартир увеличивается
Многие ожидали, что в 2022 году начнут падать цены на квадратный метр московской недвижимости. Однако вышло наоборот: его стоимость выросла в среднем на 6,8%. Причем тенденция к росту сохранилась даже несмотря на то, что в продаже появились недорогие новостройки на стадии строительства.
Стоимость недвижимости растет даже в кризисные времена. А это значит, что покупка жилья поможет не только сохранить деньги, но и приумножить доход.
Кстати, если вы ищете перспективные проекты для инвестиций, предлагаем небольшую подборку. Это квартиры, которые вы сможете перепродать по выгодной цене или сдавать в аренду.
Чаще покупают небольшие квартиры
Стоимость и спрос на московскую недвижимость увеличиваются, а площадь покупаемого жилья снижается. За пять лет она стала меньше в среднем на 10 квадратных метров.
Жители столичного региона стараются оптимизировать бюджет. Это означает, что они выбирают более функциональные планировки, которые проще зонировать. Застройщики ответили на это требование — на рынке появляются лоты евроформата, где гостиная и кухня создают единое пространство. Кроме того, для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря в квартирах оборудуют кладовые. Это позволяет сохранить порядок в спальнях или на балконе.
Как часто москвичи покупают недвижимость?
Для многих жителей Москвы и области покупка квартиры перестала быть делом на один раз. Это благодаря в том числе и широкому выбору ипотечных программ. Например, по льготной IT-ипотеке молодой специалист может купить компактную студию, а затем ее продать и приобрести просторное жилье. Кроме того, скидки и специальные предложения от застройщиков также упрощают квартирный вопрос.
Пресс-служба банка ВТБ рассказала, что в среднем россияне закрывают ипотеку за 4,3 года. Эксперты нашей компании выяснили, что купленная недвижимость может появиться в продаже снова уже через пять лет. Купленная на эти средства недвижимость выставляется на продажу уже через пять лет. Например, в семье родился ребенок, а значит, нужно найти квартиру просторнее. Многие меняют район проживания или покупают дополнительную недвижимость для инвестиций.
Такая тенденция показывает, что люди продолжают улучшать жилищные условия и вкладывать деньги в жилье. Москвичи больше задумываются о собственном комфорте, переезжают в престижные районы, повышают класс жилых комплексов.
Вывод: Новые ипотечные программы, лояльные условия погашения кредитов и предложения от застройщиков упростили покупку квартир для многих москвичей. Жители столицы и области стали чаще переезжать в новые районы, а многие покупают дополнительное жилье для инвестиций.
Если вы только ищете квартиру для покупки, рекомендуем посмотреть каталог Est-a-Tet. Специалисты по недвижимости проведут бесплатную консультацию и помогут выбрать лот в удобном районе.
Подписывайтесь на наш канал🙂 Мы будем делиться новостями из мира недвижимости, показывать интересные проекты и рассказывать о новых трендах.
