Можно ли заработать на работе с доходом от нуля до бесконечности?
Всем привет, дорогие друзья! Сегодня я расскажу о своей очередной авантюре, в которую я еще не вписался, но серьезно подумываю об этом.
Последние несколько дней на меня снова упал творческий кризис. Я стал понимать причину: когда спланированные тобой задачи выполняются и идут по плану - есть настроение, силы и энергия. А когда все планы рушатся и катятся коту под хвост - наступает пустота и апатия:
Я не планировал активно работать в эти дни в такси по причине больших планов, но результат едва отбил аренду и ушел в минус на топливе:
Наполеоновские планы по захвату компьютерного сегмента Авито с помощью подписчиков сдвинулись на конец недели. Хотя уже сегодня я мог сидеть довольный в куче старого компьютерного хлама и формировать стратегию по влиянию на этот сегмент целиком и выбирать на Циане свой будущий загородный дом)))
И даже эта площадка с обещанной мною плюсом телегой зависла на несколько дней с десятком черновиков и кучей идей в голове:
Сейчас словлю волну хейта в комментариях:
Очередное недопонимание со стороны супруги вылилось в скандал: я был обвинен в том, что "...пропадая где-то в такси целыми днями, ты не приносишь ни рубля домой. И квартиру, кредит и все расходы я плачу сама, хотя мы сводим концы с концами. У тебя есть любовница, куда ты носишь все заработанные деньги..."
У нее на работе был какой-то часовой сабантуй, после которого бутылка шампанского видимо ей развязала язык.
Естественно, я показал ей заказы и ценообразование в такси, где ты начинаешь день с минусом аренды и бензина. А оставшиеся деньги тратишь на продукты домой и по чуть откладываешь на алименты...
После этого последовала полуторачасовая тирада, что я все делаю не так. И ей внимания не уделяю. И розочку ей не приношу.
В целом все правильно сказала. Но помокала в коричневую субстанцию хорошо так. Когда предложил ей развод, как выход из сложившейся ситуации, получил первым подручным средством по лицу((( Ну ладно, тут вопрос закрыт, но осадок остался. И довольно сильный такой...
*******************************************
Предисловие затянулось, вернусь к основной теме:
Раз в сутки я просматриваю ленту HH и откликаюсь на 10 вакансий. Абсолютное большинство - отказ (последствия кредитов, видимо). Но на один отклик я приглашение получил:
Позиция прямо супер - Агент по недвижимости. Проще говоря - Риэлтор.
В одной из прошлых статей я говорил об интересе к этой сфере. И вот почему:
На новогодних праздниках в прошлом году я встречался с бывшим коллегой, по совместительству занимающимся бизнесом по недвижимости. Он начинал работу в условном ООО Рога и Копыта, где бегал и крутил педали аки мастурбек с желтым чемоданчиком, и занимался сдачей квартир на вторичке. Имел он с этого около 40к в месяц, что 10 лет назад было вполне себе средней ЗП по Питеру. Но не это было главное - главным оказалось приобретение опыта, знаний и связей. Уже уйдя работать в ритейл, он обработал одного наркозависимого (площадка другие слова может не пропустить) и выкупил его трешку в дальнем пригороде за треть реальной стоимости. На тот момент, что-то около 1 млн рублей. После самостоятельного ремонта на протяжении полугода у него получилось продать эту недвижку за 3,2 млн... Думаю, комментарии излишни.
На эти 3,2 млн он купил 2 студии так же в пригороде в строящихся домах. После сдачи домов опять продажа... Спустя 6 лет у человека 5 квартир с общей доходностью от сдачи в аренду около 100к. И 2-3 ляма он всегда держит для покупки очередного жилья.
******************************
Офис компании прямо так и светится богатством: дорогая мебель, космический ресепшен, даже компы в свободном доступе не конченые...
Люди с ноутами HP последних моделей... В общем, все располагает поверить в кучу бабла.
Условия: стипендия в 30к на первые 2 месяца. Первые 2 недели обучение. По итогу второй недели начинаешь работать: если у тебя появляется первый клиент, ты отказываешься от стипендии и ведешь сделку. Тебе делать ничего не надо, только убалтывать. Есть штат юристов, есть штат кредитных брокеров, которые решают все задачи. Моя задача - только уболтать на договор и довести сделку до конца, чтобы клиент не соскочил.
Работа с тремя видами недвижки:
1. Новостройки. Вознаграждение от продавца от 1 до 5%, в зависимости от условий договора с компанией. Как я понял, эти квартиры продаются без проблем и без особых усилий, но и доход с них около 20-60к за одну. В принципе, логично - сдается очередной человейник на 5000 жителей. И каждый из них проходит через условно эту компанию, если с ней заключен договор. Допустим, построил ЛСР в Мурино очередной квартал - будь добр, продавай...
2. Вторичка. Здесь уже интереснее. Клиентов ищешь сам. Размещаешь по всем возможным каналам, благо компания все оплачивает. Там доход с продавца и покупателя около 4-6% от стоимости. Условно говоря, продаем квартиру на Композиторов за 5 лямов - премия 250к. Из которых твои 50%. Всегда твоя работа делится пополам - половину тебе, половину компании. А даже 125к за месяц - это вполне достойно. Но будь добр согласуй с клиентом визит, найми клининг и сделай суперфото и видео. Иначе будет висеть это жилье годами...
3. Загородная недвижимость. Реализуется всегда через агентов. Во-первых, потому что, продают люди обеспеченные и не будут сами заниматься размещением, подготовкой, продажей и иными юридическими тонкостями. Во-вторых - очень дорого. Доход с этого пула минимум 2,5% совместно с покупателя и продавца. Но агент выставляет всегда свои условия и вознаграждение сверху, вплоть до 1 млн рублей. Этот момент компания не регламентирует и пополам не делит. Условно, если продать чье-нибудь родовое поместье за 200 млн, ты получишь 1,25% прибыли (2,5 млн) + свое вознаграждение до ляма. Пару таких продаж - и можно год не работать)))
***********************************
Мне настолько сильно было интересно услышать правду, что я подождал одного зашуганного товарища и спустился вместе с ним на лифте... На улице попросил прикурить и завел разговор.
Оказывается, человек работает 4 месяца. Совершил 2 сделки: на 120 и 80 тысяч рублей. И первая сделка на 120к - результат работы его наставника, который и провел по сути все этапы. А вторая, на 80к - это новостройка на Комендантском. В итоге, человек заработал 50к за месяц, причем первую сделку сделал, будучи студентом...
****************************************
Возможно, это тот заработок, который мне подойдет. Никакого графика, кроме первых двух недель. Никаких договоров - партнерство. Доход через СЗ, на любую карту (здесь подвох мне при банкротстве). Очевидно, что 50к в месяц мне компания обеспечит только на новостройках, даже если я кроме как поднять кружку кофе ничего делать не буду...
Но вопрос в другом: возможно ли, работая по 12 часов; выкладываясь полностью и совершая по 500 звонков/сообщений в день; включая все свое обаяние и технику продаж; заработать целевые 300К в месяц???
На данный момент я пообщался со всеми, с кем только можно. Ребята в восторге, ждут моего ответа. Готовы запустить на обучение с ближайшего четверга (завтра) или с понедельника следующей недели.
