При отказе в ипотечном кредите банк не говорит о причине своего решения. Однако отрицательный ответ – не повод отчаиваться, ведь шанс получить одобрение на ипотеку в другом банке есть. Но лучше заранее знать, что следует учитывать, чтобы повысить шансы на получение кредитного займа для такой нужной и желанной покупки – для приобретения недвижимости.
Ипотека – это один из наиболее распространенных и востребованных видов кредитования в мире. В современной России многие граждане мечтают о собственном жилье, но не все получают эту возможность из-за того, что банки отказывают в выдаче ипотеки. Как это можно объяснить?
Причин отказа может быть много, и все они зависят от конкретной ситуации. Но среди них можно выделить основные, которые встречаются наиболее часто. Рассмотрим их подробнее.
Недостаточный доход
Один из самых распространенных факторов отказа в получении ипотеки – это недостаточный доход заявителя. Даже если у человека есть первоначальный взнос и хорошая кредитная история, но его заработок не соответствует требованиям банка, получить кредит будет невозможно. Ведь ипотека – это большая сумма, выплачивать которую нужно будет много лет. Банки обязательно учитывают доход заемщика, чтобы быть уверенными в том, что он сможет своевременно погасить долг.
Плохая кредитная история
Наличие просрочек по другим кредитам или задолженность перед банком может стать причиной отказа в ипотеке. Плохая кредитная история говорит о том, что человек ненадежный заемщик и не справляется с платежами. В этом случае банк рассматривает заявку очень скрупулезно, чтобы не рисковать своими средствами.
Отсутствие стажа работы
Некоторые кредитные учреждения требуют от заемщика определенный стаж работы на последнем месте. Обычно от 6 месяцев до года. Когда у человека нет стажа работы на текущем месте, это влияет на решение банка. Ведь важно, чтобы у заявителя была стабильная финансовая ситуация, что возможно только при наличии постоянного дохода.
Ошибки в документах
Очень важно, чтобы все документы были оформлены правильно, без ошибок. Если в документах есть неточности или ошибки, банк вправе отказать в ипотеке. Потому что даже маленькая неточность может повлиять на дальнейшие расчеты и привести к непредвиденным последствиям.
Нехватка первоначального взноса
Некоторые банки требуют дополнительного первоначального взноса сверх обязательного минимума. В том случае, если у покупателя нет достаточной суммы для такого взноса, то можно получить отказ в выдаче займа. Первоначальный взнос является залогом того, что заемщик обладает собственными средствами и может справиться с выплатами по кредиту в дальнейшем.
Кризис в экономике
Наконец, причиной отказа в ипотеке может стать кризис в экономике. Когда экономическая ситуация неблагоприятна, банки становятся более осторожными и не хотят рисковать своими средствами. В результате они могут снизить лимиты выдачи кредитов или совсем отказаться от этого вида кредитования.
Таким образом, отказ в выдаче ипотеки может быть вызван разными факторами, начиная от недостаточного дохода и плохой кредитной истории, и заканчивая экономической ситуацией в стране. Важно понимать, что банки не хотят рисковать своими средствами и ведут очень осторожную политику кредитования. Поэтому прежде чем подавать заявку на ипотеку, стоит подробно изучить требования банка и убедиться в том, что все условия вами смогут быть выполнены.
В строительной компании «ВЫБОР» работают кредитные менеджеры, которые помогают покупателям квартир в ЖК застройщика подобрать банк с самой низкой ипотечной ставкой. Ищут не только наиболее выгодные варианты, но и финансовые организации с лояльными требованиями к заемщикам. Все подробности вы можете узнать на сайте.