Тема ипотеки — одна из самых горячих на рынке недвижимости. Кто-то боится низких ставок и говорит о том, что они раздувают рынок, кто-то — радуется и не упускает момент выгодно купить дом, кто-то — не хочет переплачивать за ипотеку и уже который год копит, даже не переживая об инфляции.
LetWood Group ежегодно продает более 180 домов, часть из них покупают с помощью ипотечного кредитования. Наши специалисты знают, как выгодно взять ипотечный кредит, не переплатить и даже получить «кешбэк»!
Давайте вместе применим все советы нашего ипотечного специалиста и оценим их в действии на примере Dacar 51 ⤵️
Сколько нужно накопить для того, чтобы взять в ипотеку дом площадью 51м2?
DACAR 51 — оптимальное решение для небольшой семьи. Это просторный светлый дом с двумя отдельными спальными, уютной кухней-гостиной (19м2) и небольшой прихожей. Особенно мы отметим террасу 19м2, которая станет продолжаем дома в летний период — здесь можно будет завтракать, отдыхать в кресле-качалке или играть с детьми.
Стоимость DACAR 51:
•Комплектация «теплый дом» — 2 790 000₽
•Комплектация «готовый дом» — 3 625 000₽
Второй вариант представляет собой дом полностью готовый для жизни — с проведением всех коммуникаций и стильной внутренней отделкой. Комплектация «теплый дом» включает в себя только предварительные работы, после которых можно проводить отделку самостоятельно.
Чтобы взять DACAR 51 в ипотеку, вам потребуется накопить 15% от стоимости дома для первоначального взноса:
→ 418 500₽ или 543 750₽
💡 Чтобы полностью или частично покрыть сумму первоначального взноса, вы можете использовать материнский капитал. Практически все крупные банки принимают его!
Каким может быть ежемесячный платеж?
Сейчас все еще действуют программы льготной ипотеки:
•Семейная ипотека — от 5,7%
•Ипотека с господдержкой— от 7,3%
Для расчета возьмем программу семейной ипотеки, на условия которой могут рассчитывать:
•Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;
•Семьи, где есть двое и более несовершеннолетних детей;
•Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью;
•Семьи с теми же условиями, где есть усыновленные или удочеренные дети.
Расчет ипотечного кредита на 30 лет для DACAR 51 в комплектации «готовый дом»:
▪︎ стоимость — 3 625 000₽
▪︎ первоначальный взнос 543 750₽
▪︎ ежемесячный платеж — 17 884₽
То есть вы можете въехать в полностью готовый дом с отделкой за 543 750₽ и продолжать платить за него всего 17 884₽/мес.
Как вернуть на свой счет часть выплаченной суммы?
Каждый год на ваш счет может возвращаться налоговый вычет — определенная сумма с уплаты гос. налогов.
Чтобы получить налоговый вычет на покупку дома, необходимо выполнить несколько условий:
1. Быть налоговым резидентом РФ (быть официально оформленным на работе)
2. Оформить покупку недвижимости на своё имя
3. Не иметь задолженностей по налогам и сборам
Вы можете получить налоговый вычет не более 260 000₽ от стоимости дома и не более 390 000₽ на проценты по ипотечному кредиту. То есть вам вернется сумма до 650 000₽!
Чтобы вернуть налоговый вычет с покупки дома, нужно подать налоговую декларацию на соответствующий налоговый период. Обычно, срок подачи декларации — до 30 апреля следующего года после периода, на который вы хотите вернуть вычет.
Например, если вы купили дом в 2023 году, то вы можете вернуть налоговый вычет в декларации на 2023 год, которую нужно будет подать до 30 апреля 2024 года.
С покупки Dacar 51 вы сможете вернуть — 650 000₽. Это максимум, который можно получить со стоимости дома и процентов по кредиту.
Стоимость Dacar 51 с учетом налогового вычета на недвижимость и проценты по кредиту — 2 975 000₽. То есть, по сути, стоимость отделочных работ вернется вам на счет!
Какие еще бонусы можно получить?
Помимо всех очевидных преимуществ (покупая дом в ипотеку, вы закрепляете за собой его стоимость, которая уже не будет расти), вы можете получить другие бонусы от LetWood Group!
При покупке любого дома из нашей коллекции вам достанется подарок от нашей компании стоимостью до 300 000₽ — стильная меблировка, кухня или садовая мебель!
Таким образом, из стоимости дома 3 625 000₽ вы можете смело вычесть сумму материнского капитала, налоговый вычет и в уме отнять из суммы на обустройство дома 300 000₽.
А сколько вы готовы платить за ипотечный кредит ежемесячно? Напишите в комментариях цифры и мы подберем для вас решение, максимально подходящее по вашим возможностям ⤵️
НАШИ СОЦСЕТИ:
ВК: https://vk.com/letwoodgroup
Instagram: https://instagram.com/letwood.dom
Telegram: https://t.me/letwood
Хотите платить по ипотеке всего 17 900/мес и въехать в свой дом уже через пару месяцев?
Наш ипотечный специалист готов вас проконсультировать и подобрать для вас лучшее предложение по кредиту! Ставьте + и мы свяжемся с вами ⤵️
Москва:
Сайт: https://moscow.letwood.ru
Санкт-Петербург: