Согласно п.5 ПП РФ №145 (далее Постановление) и ст.49 ГрК РФ допускается экспертиза проектной документации на капитальный ремонт здания по инициативе Заказчика. Рассмотрим, как сметному специалисту обосновать бюджетирование данной статьи расходов для Распорядителя денежных средств.
Алгоритм расчета представлен в «Главе 8. Размер платы за проведение государственной экспертизы» Постановления.
Так как в здании корпуса находятся помещения следующего назначения: номерной фонд, технологические помещения пищеблока, медицинские кабинеты, то по преимущественным характеристикам, согласно Гражданскому Кодексу РФ, отнесем его к нежилым помещениям и произведем расчет по п.56 Постановления. Итоги расчета внесем в таблицу следующего содержания:
Т.к. инженерные изыскания в нашем случае отсутствуют, сократим формулу до следующего вида
РПнж = Спд x П x Ki, где
Спд – стоимость экспертизы в ценах 2001 года;
П- процент суммарной стоимости работ;
Ki – коэффициент, отражающий инфляционные процессы в сравнении с 01.01.2001 г.
Стоимость экспертизы в ценах 2001 года получаем путем деления стоимости проектных работ без НДС на индекс изменения стоимости проектных работ из письма Минстроя России от 30.01.2023 г. (данные письма выпускаются 1 раз в квартал): 5,32
Данная стоимость нужна для установления процентного соотношения, согласно Приложению к Постановлению.
Базовую стоимость экспертизы умножаем на процентное соотношение
Следующим шагом нужно перевести стоимость в текущие цены. В данных расчётах опираемся на ежегодные распоряжения Главгосэкспертизы «Об изменении коэффициента». Выпускаются они в середине января, нам подходит письмо от 17.01.2023 г. № 5-р со значением Кi=6,92.
Для дальнейшего финансового обоснования стоимости нужно использование индекса фактической инфляции, который берем на ЕМИСС.
Конечный индекс указан лишь для марта 2023 года, поэтому, согласно п.2.6 приказ Минстроя 484/пр, на апрель-май указываем значение последнего опубликованного месяца.
Используя указанные индексы можем провести расчет размера платы (без НДС) за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилого объекта.
Согласно п.57 Постановления, в расчет стоимости проведения государственной экспертизы включается сумма налога на добавленную стоимость, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. В нашем расчете НДС =20%.
Считаю оптимальным завести шаблон Exel для данного расчета и вносить в него формулы для снижения вероятности ошибок в расчете.
