Что бы вы изменили в своей жизни, если бы была возможность вернуться в прошлое и начать все сначала; с багажом имеющихся знаний и ценностей?
В одном из комментариев я увидел сравнение меня с другим автором, который в том же возрасте имеет пару квартир, приносящих доход, активно занимается инвестициями и в целом всячески преумножает свой капитал:
Напомню, что Я имею за половину жизни:
- заложенную квартиру в нежилом состоянии, доставшуюся через приватизацию:
В теории владеть мне ей ещё около года, не больше.
- заложенный автомобиль Ягуар 2008 года выпуска, который находится в плачевном техническом состоянии и не ездит:
- несколько миллионов долгов различным банкам со всеми вытекающими.
Единственное моё богатство - это интеллектуальная собственность)))
Хочу представить на всеобщее обозрение свою самостоятельную финансовую жизнь: какой она могла бы быть:
1. Первый постоянный доход в 19 лет - 8 тысяч рублей в месяц. Здесь у меня стоял выбор - идти получать практику по своей специальности за 2 косаря или зарабатывать деньги, но начать класть на профессию. Я выбрал деньги.
Этот доход сложно считать чем-то значимым. Хотя эти восемь тысяч при переводе на сегодняшние деньги получится:
Это почти 30 тысяч рублей в переводе на сегодня. Что для студента младших курсов вполне себе нормально.
2. Повышение в должности и рост дохода в 3 раза: в декабре 2006 года я уже получал 24 000 рублей. Посчитаем?
Сейчас сам посчитал и ахнул...
Тогда я жил ещё с матерью пару месяцев, коммуналку не платил, еду не покупал...
И вот теперь фантазируем:
- беру в ипотеку в 20 лет у себя в колхозе или Всеволожске, лет на 15. Плачу в месяц около 30к, чуть больше трети суммы.
- беру потребкредит со смешным платежом тысячи на 3 в месяц (естественно, при пересчёте на современные деньги), и за 3 года становлюсь счастливым обладателем условной Пятнашки на ходу.
Итак, к 2009 году у меня есть квартира с выплаченной на 1/5 ипотекой и отечественный автомобиль в собственности.
Вместо этого эти деньги были слиты на гулянки, клубы, зачуханный Вулкан в подвале на Ладожской...
Закономерный итог - отчисление из универа и восстановление на платное отделение с неплохим таким платежом...
3. 2009 год. Очередное повышение, уже на руководящую должность. Рост ЗП не сильно большой, на треть. Пересчитываем:
Особо после пересчёта на современные деньги ничего не изменилось, но появилась хорошая запись в трудовой.
Так как кредит за ВАЗ выплачен, мы сдаём автомобиль в аренду и на прибыль с аренды берём себе в кредит иномарку. Что-то вроде Фокуса или Гольфа. И теперь старое авто работает на новое, с небольшими перерывами.
2010 год. Универ закончен, диплом получен. В активе авто и квартира с выплаченной на 1/3 ипотекой. Доход сохраняется.
С учётом того, что долговая нагрузка остаётся 30к в месяц, я беру участок по льготной программе опять же в кредит и начинаю строить небольшой домик, тратя на это дело около 15к в месяц, тратя на это время, освободившееся после учёбы.
2014 год. Я приватизирую квартиру. оперативно, за пару месяцев, провожу в ней косметический ремонт и начинаю её сдавать, тем самым увеличивая платёж по ипотеке с 30 до 45к, досрочно гася её.
К этому времени, у меня заканчивается срок кредита на иномарку. Её я также начинаю сдавать в аренду и на вырученные деньги оплачиваю кредит на условно свежий Мондео.
Выжав практически все соки из своей первой Пятнашки, я продаю её и покупаю на вырученные деньги необходимое оборудование для ремонта компьютеров, которыми я уже как 2 года занимаюсь в качестве хобби.
2018 год.
Доход вырос до 100-130к в месяц. Ещё раз считаем:
Помимо этих 160к ещё 12 тысяч мне приносит аренда квартиры, около 20к аренда Фокуса, и около 30к составляет заработок на ремонте и продаже электроники.
Досрочно погашена ипотека, с помощью арендного жилья.
2023 год.
Я ухожу с официальной работы.
Доход с бизнеса электроники достигает 300к в месяц. Наняты несколько перекупов на сдельную оплату, принят на работу мастер по ремонту. Участия практически не требуется.
Доход с аренды двух квартир достигает 50к, которые уходят на оплату ипотеки на вновь приобретенную двушку на намыве Васильевского острова.
Я начинаю строительство нового дома на своем участке, который приобрёл несколько лет назад.
Также наконец-то приобрёл новую Камри в кредит, который отбиваю в 2-3 поездках в день в такси по пути.
После продажи Фокуса я покупаю себе древнюю, ржавую, но технически исправную Ниву, для поездок вне города.
После продажи Мондео я покупаю старенькую Газель, и нанимаю водителя для грузоперевозок. Полученные деньги откладываю на ещё одну Газель. А небольшой остаток начинаю инвестировать в ценные бумаги...
Попробовал в сделанных сегодня фото выразить путь развития финансового успеха. Вроде получилось, оцените)
За примитивный сюжет прошу не критиковать, набросано по годам буквально за 30 минут...
Главный вопрос: почему хотя бы одну десятую часть я не реализовал? И почему большинство людей не живут по принципу параллельного развития? Кто готов ответить? Я не могу. Приходит в голову: завтра начну; жить ещё долго, успею; живём один раз; мне это не надо и прочая чушь.
Ну и последний вопрос: а реально ли начать реализовывать подобный план спустя полжизни? И имеет ли смысл?
