Для начала обсудим «что такое соинвестирование»🤔
Давайте сразу на примерах: у Ивана есть 1 млн рублей, у Петра 3 млн. Они вместе покупают квартиру за 4 млн, причем сразу прописываются доли соответсвенно внесеннной сумме. Через год они продают эту же квартиру за 8 млн - Ивану достаётся 2млн рублей, Петру 6 млн, соотвественно.
Но это идеальный сценарий 😁 такие примеры скорее исключение, чем правило. Давайте рассмотрим честно плюсы и минусы такого способа инвестиций.
Плюсы:
1. Меньший порог входа. Чаще всего для личного инвестирования нужен капитал более 3х млн рублей, а в соинвестиовании чаще всего можно начать и с меньшей суммы, например, 500тр.
2. Ощущение «что ты не один». Согласитесь, когда есть кто-то с тобой, то не так страшно покупать недвижимость. Все-таки две головы лучше, чем одна)
3. Есть возможность ранней диверсификации. То есть имея 1,5 млн можно сразу разложить эту сумму в три разных проекта по 500тр, при этом снижая свои риски. Если один проект не заработает, то есть другой, который отобьет просадку.
Минусы:
1. Разное мнение соинвесторов. Чаще всего в процессе инвестирования возникают моменты, которые требуют решения. И чаще эти решения разные, как и мнения собственников.
2. Разный срок. Кто-то может запросить более ранний выход из инвестиций, что часто перекладывается «проблемой» на других соинвесторов.
3. Не так быстро решаются вопросы, низкая скорость сделки и, соотвественно, получения денежных средств. Чаще всего такие сделки проходят дольше тех, где собственник один за счет документальной стороны
Цель этой статьи не переубедить вас или спровоцировать на соинвестирование, а рассказать нюансы, которые могут всплыть. Хорошо, когда вы знаете их, готовы к ним и поэтому быстрее можете их решить😊
И если вам было полезно и интересно, не забудьте поставить лайк ❤️
