Здравствуйте. Инвестиции в недвижимость это "наше всё". Большинство людей у нас спит и видит, как бы им купить однушку у метро, и сдавать ее "понаехавшим". Но столько денег мало у кого есть, а ипотеку на эту авантюру решаются брать немногие. Что же делать, ведь без недвижимости, сданной в аренду жизнь не жизнь?
Умные американские люди придумали паевые фонды недвижимости. Работает это так. Любой американец может принести им любую сумму денег, а они соберут эти копеечки или центики в огромную кучу, да и купят на нее торговый центр например. Сдают его помещения в аренду, а прибылью делятся со своими пайщиками. Все довольны. Понятно, что в наш век технического прогресса никому никуда идти не надо, достаточно открыть приложение брокера и сделать простые действия, надеюсь все знают, какие:)
У нас в стране умных людей тоже хватает, и благодаря этому появился Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд Недвижимости ПНК Рентал. Занимался он сдачей в аренду огромных складских помещений, к тому же построенных собственноручно. Платили дивиденды ежеквартально, затем стали это делать ежемесячно, ну красота ведь?
И вот, в марте 2023 года этот фонд начал процедуру закрытия. Как говорили официальные источники, никто не хочет арендовать их склады, а продать их тоже не получается, ну и решили они перестать существовать, типа денег нет, всё пропало и так далее:) Причем деньги за паи обещали вернуть всем собственникам этих паев, после реализации имущества фонда.
Но мы-то знаем, что обычно скрывается за этими словами:) Опыт накоплен достаточный, поэтому я с тяжелым сердцем мысленно списал деньги, потраченные на этот фонд, и стал двигаться дальше. На обещания ежемесячно платить доход, пока имущество не продано, я не надеялся, потому что пообещать можно многое, а вот выполнить - увы.
И вот во вторник 24 мая приходит смска о том, что доход они выплатили, причем сумма была такая же, как во времена, когда фонд работал в штатном режиме:
Очень хорошая новость. Я так понял, что это была выплата за апрель.
А дальше было еще интереснее. В четверг вечером, 24 мая, приходит еще одна смска, которая сообщила, что ПНК Рентал выплатил мне еще денег:
Судя по сумме, которая была немного меньше предыдущей, это за неполный май.
На официальном сайте никакой новой информации нет, по-прежнему висит объявление "вернем деньги во втором квартале 2023 года".
Как на это реагировать, я пока не понял. С одной стороны, то, что контора выплачивает деньги это хороший знак, и возможно они говорят правду про второй квартал. А с другой стороны некая подозрительность все равно остается. Поэтому, на мой взгляд, самое разумное - это по-прежнему не думать и не надеяться на лучшее. Грустно, что у нас с недвижимостью вот так обстоят дела. Вроде только появился хороший вариант вложения средств, и почти сразу же исчез. Есть и другие фонды, но доверия к ним уже нет. Поэтому я продолжу концентрироваться на ОФЗ, и на ВДО. Там больше возможностей для диверсификации, а значит меньше риски. Можете почитать у меня на канале про это:
Как вы думаете, выплатят полностью деньги за паи, или нет? Всем спасибо за внимание!
