Здравствуйте, уважаемые читатели канала. Хочу в этой статье поделиться с вами информацией, которую, как оказалось, многие не знают. А именно: как вернуть до 650 тысяч рублей за покупку квартиры в ипотеку.
Финансовая грамотность в нашей стране, к сожалению, это - не сильная сторона. Многие не знают о тех правах, которые они имеют. Так обстоит дело и с налоговым вычетом.
Налоговый вычет - это сумма, которое государство возвращает вам с ваших уплаченных ранее налогов. Налоговый вычет можно получить за разные категории:
- имущественный вычет за покупку недвижимости
- имущественный вычет на проценты по ипотеке
- инвестиционный налоговый вычет
- социальные налоговые вычета
Нас в данном случае интересует два первых типы налоговых вычета. Имущественный вычет на покупку и на проценты по ипотеке.
Имущественный вычет на покупку недвижимости
Каждый гражданин России имеет возможность один раз вернуть часть денег за покупку квартиры. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет - 2 млн рублей. То есть, если вы, к примеру, купили квартиру за 1 млн рублей, государство вернет вам 13% от покупки (130 000 рублей). Если вы купили квартиру за 2 млн, вы можете получить 260 000 рублей. А если стоимость квартиры выше 2 млн, то сумма налогового вычета не меняется. Максимум - 260 000 рублей.
При этом важно, чтобы вы уже внесли в бюджет эту сумму как налогоплательщик.
Разберем на конкретном примере:
ваша зарплата до вычета НДФЛ 50 000 рублей. То есть каждый месяц вы отчисляете государству 6 500 рублей. В год это 78 000 рублей. То есть за год вы сможете вернуть сумму, не превышающую это значение. Остальной вычет будет распределен на следующий год.
Имущественный вычет на проценты по ипотеке
Этот тип вычета знают еще меньше людей. Вы можете вернуть проценты по ипотеке, которые вы заплатили банку! Здесь максимальная сумма, которую можно получить уже 390 000 рублей.
И что самое главное, число лет, в течение которых можно получить имущественные вычеты, не ограничено. То есть можно хоть каждый год получать вычет по выплаченным процентам, пока эта сумма не дойдет до 390 000 рублей.
Когда можно получить 650 000 рублей
Да, два этих вычета можно получить одновременно. Давайте разберем на конкретном примере.
Вы покупаете квартиру за 3 млн рублей в ипотеку на 25 лет. За этот год, когда вы купили квартиру, вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры, но с суммы, не превышающей 2 млн рублей. То есть мы можем получить вычет 260 000 рублей.
Также мы можем получить налоговый вычет на проценты по ипотеке. Банки всегда сперва забирают проценты по ипотеке, и лишь потом тело кредита.
Например, за первый год банк начислил вам проценты на 235 000 рублей. Вы можете вернуть 13% от этой суммы, то есть 30 550. Оставшаяся сумма, которую вы можете получить ( 390 000 - 30 550 = 359 450) переходит на следующий год.
Не игнорируйте эту возможность. И даже если вы раньше не знали про это, и не подавали вычет, можно подать вычет и получить его за все предшествующие годы!
Спасибо, что прочитали статью. Подписывайтесь на канал! Тут много полезного про инвестиции и деньги.