Майское повышение ставок по ипотеке в нескольких крупных российских банках вряд ли перерастет в массовую тенденцию. Поэтому если и есть смысл торопиться с оформлением ипотечного кредита, то по другой причине, рассказал Банки.ру управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По его словам, на повышение ставок повлияло решение ЦБ ужесточить условия выдачи ипотеки от застройщиков. «В результате кредитные организации гарантированно потеряют часть прибыли. Следовательно, упущенную выгоду они компенсируют за счет повышения рыночных ставок, перекладывая бремя на заемщиков», — объяснил эксперт.
Но удорожание ипотеки сейчас носит щадящий характер и станет посильным для большинства граждан, считает Сырков. К тому же почти все ведущие банки сохранили ставки на текущем уровне, поскольку опасаются оттока клиентов. «Поэтому о полноценном тренде на данный момент речь не идет», — заключил топ-менеджер компании.
«Действительно поторопиться рекомендую тем, кто нацелен именно на программы от девелоперов с комфортными ежемесячными платежами. Они уже начали сворачиваться, однако пока еще окончательно не исчезли с рынка. Но учитывайте, что такие кредиты обязательно подразумевают значительную переплату», — предупредил эксперт.
При этом старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова, напротив, считает, что постепенно повышать ставки по ипотеке «с высокой долей вероятности» будут и другие ипотечные банки. «Те банки, которые этого пока не сделали, имеют более амбициозные цели и более высокий риск-аппетит в части наращивания ипотечного портфеля», — объяснила эксперт.