Почему стоит покупать квартиру до конца 2023 года! И почему надо это делать именно сейчас!
Субсидированная ипотека от застройщиков ушла, но по-прежнему есть льготная ипотека с выгодными условиями!
У нас, как и прежде, осталась семейная ипотека со ставкой 5.5%, так же есть IT ипотека, которая идёт под 4.5%. Помимо этого, человек, который не попадает под первые две категории, может оформить ипотеку по господдержке со ставкой 7.7%(достаточно иметь паспорт РФ) и безопасно приобрести недвижимость через аукцион. Так что каждый из наших клиентов сможет выбрать именно тот вариант, который ему подходит.
Также, в начале 2023г ставка по господдержке поднялась всего на 1% (с 7% до 8%). Все остальные условия остались прежними, и взять кредит могут все граждане РФ от 18 лет.
А Как изменились цены?
Если мы посмотрим аналитику за последние 3 года, то, мы заметим, что цены на недвижимость на самом деле находятся в стадии стагнации. Так как с 2021 по 2022 раздувался ипотечный пузырь из-за субсидированной ипотеки. Сейчас же этот пузырь лопнул, и рынок недвижимости в России восстанавливается.
Однако, если мы посмотрим изменение цен в долгосрочной перспективе, то за последние 23 года цены на рынке недвижимости Москвы только росли и всегда случались незначительные моменты коррекции. Поэтому, если и брать недвижимость, то сейчас для этого самое подходящее время. Ну а самое главное, недвижимое имущество это один из способов сохранения денежных средств.
Стоит ли инвестировать?
Если будем рассматривать в краткосрочной перспективе, то достаточно тяжело ответить однозначно какую маржу можно получить с того или иного объекта.
Но если мы смотрим в долгосрочной перспективе - ближайшие год - два. То на некоторых объектах можно сделать очень хорошие иксы. Так, наши клиенты, которые приобретали недвижимость на 30-40% ниже рынка, уже в ближайшее время получат очень приятную комиссию.
Что мы можем ожидать в ближайшее время от рынка в целом?
Сейчас рынок восстанавливается после всех потрясений.
Мы можем заметить, как арендный сегмент приходит в себя, спрос на арендное жильё возрастает.
Также начинает расти спрос на новострой. Это мы можем сказать уверенно на своём примере, так как по отчётам наших аналитиков спрос на новостройки, которые покупают через аукцион, за последние 3 месяца вырос на 23,5%.
Вторичный рынок все еще немного пошатывает. Но, как это обычно бывает, лето/осень и рынок вторичного жилья придёт в себя.
