В 2002 году мать и отец подарили своей взрослой дочери по ½ доли в квартире, в которой семья много лет жила.
Дочь уехала жить во Францию, отец умер.
А мать, оставшись одна в трехкомнатной квартире, решила сдать пару комнат. Хотя она была всего лишь прописана в квартире.
Так продолжалось до 2019 года, когда приехавшая в Россию дочь увидела что ее квартира превращена в коммунальную. При это за коммунальные услуги платила дочь!
Мать и дочь поссорились.
И дочь решила выселить мать через суд.
Подав иск к матери о признании утратившей право пользования квартирой, снятии ее с регистрационного учета
Мать подала встречный иск о признании договора дарения половины квартиры между ней и дочерью недействительным, так как уже в 2019 году дочь избила мать и выгнала из квартиры. То есть дарителю были “причинены телесные повреждения”.
Что решили суды
Суд первой инстанции иск дочери удовлетворил частично
– признал мать утратившей право пользования спорным жилым помещением.
– учитывая преклонный возраст ответчицы., отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением, возложить на собственника спорной квартиры обязанность обеспечить мать другим благоустроенным жилым помещением в г. Москве или Московской области не ниже нормы предоставления в соответствующем регионе до 16 июля 2020 г.
Во встречном иске матери к дочери суд отказал.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменил в части срока, на который за матерью сохранено право пользования спорным жилым помещением:
- ровно до момента приобретения в собственность матери другого благоустроенного жилого помещения.
Суд кассационной инстанции согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.
Но мать не устроило такие решения судов и она обратилась в Верховный суд РФ (ВС РФ).
Позиция ВС РФ
1. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
2. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
3. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте.
4. Суд первой инстанции, возлагая на дочь обязанность приобрести матери другое жилое помещение в г. Москве или Московской области,
не учел постоянное проживание матери в г. Москве, ее возражения в части переезда на постоянное место жительства в Московскую область как в другой регион.
5. Также суд первой инстанции указаны законы и мотивы, по которым возможно приобретение жилого помещения для матери в Московской области.
Решение ВС РФ
1. Решение районного суда, апелляционное определение и определение кассационного с. в части возложения на дочь обязанности обеспечить мать другим благоустроенным жилым помещением в г. Москве и Московской области отменить.
2. В этой части направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
3. В остальной части решение решения трех судебных инстанции оставить без изменения
Выводы
Выписать бывшего члена семьи в никуда из своей квартиры не так-то просто, как многим до сих пор кажется.
В данном деле дочери придется покупать квартиру в Москве, чтобы выписать мать.
А это нормальные такие траты.
Ну, а так в данной семье “высокие отношения”, конечно.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––
Телеграм - канал “Риэлтор не нужен!” - это не только ранний доступ к новым статьям, но темы, которые не будет здесь.
До конца мая разбираем тему: “Работающая альтернатива на вторичном рынке”.
Что делать и - самое главное – не делать, чтобы разъехаться или улучшить свои жилищные условия без потерь денег времени и нервов.
Ну и конечно, без риэлторов 😀
Подписывайтесь и применяйте!
