Покупатели ставят этажность квартиры на один уровень по значимости вместе с метражом, районом и количеством комнат. Стараниями застройщиков стереотипы, связанные с «первый и последний не предлагать» постепенно уходят в прошлое, тем не менее, определённые предпочтения сохраняются. Сегодня пожелания зависят не от этажности, а от категории покупателей.
- Семьи с детьми. Здесь на первый план выходит наличие развитой инфраструктуры, детской площадки под окном и удобство выхода на улицу с санками, колясками, велосипедами.
- Маломобильные жильцы. Ключевое преимущество, важное при покупке, — небольшая этажность (1–3) и наличие зелёной территории вокруг дома.
- Молодёжь. У поколения Z нет привязки по высоте. Одинаково привлекательными могут оказаться как квартиры с панорамным видом, где можно оборудовать студию–лофт, так и среднеэтажные предложения. Выбор определяет бюджет и цель, под которую выбирается локация и квартира. Для молодых людей важны удобство проживание и мобильность. Предложения оцениваются с точки зрения доступности (метро) и наличия современных фишек, например, коворкинг–пространства, организованного в лобби комплекса.
- Квартиры–инвестиции. Этажности практически не придаётся значение, главное — какую прибыль способно принести жильё. Оценку даёт сам инвестор, поэтому выгодной может стать и просторная двушка, которую решено поделить на студии и сдать дороже, и шикарная видовая квартира на верхнем этаже, рассчитанная на одного арендатора.
- Элитная недвижимость. Покупатели стремятся к максимальной приватности. В этой категории пользуются спросом лоты на верхних этажах, удалённых и от большинства соседей, и от городского шума.
Застройщики сходятся во мнении, что лучше всего раскупают средние уровни, хотя в этой категории нет чётких рамок. Здания вырастают и на 20, и на 50 этажей. Семейные и пожилые предпочитают жить не слишком высоко, а покупатели премиум–сегмента, наоборот, стараются забраться повыше, чтобы получить от квартиры максимум.
Хотите знать больше о предпочтениях москвичей? Переходите на сайт Mapestate.ru.
